Sonnige 1-Zimmer Wohnung in Ettlingen mit idealer Anbindung
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Objekt-Nr: OM-342165
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 645 €
Heizkosten: 40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 85 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 125 €
Mietsicherheit: 1935 €
Miete Garage/Stellplatz: 65 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser charmanten, teil-möblierten 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hervorragende Lage und Ausstattung besticht. Die gepflegte Wohnung, im zweiten
OG, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Haltestelle, wodurch Sie schnell und bequem nach Karlsruhe gelangen können. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung in alle Richtungen bietet.
**Lage**:
- Die wunderschöne Innenstadt von Ettlingen ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants.
- In der Nähe befinden sich zudem Kindergärten (Kiga) und Schulen, sodass Familien mit Kindern hier ebenfalls bestens aufgehoben sind.
**Ausstattung**:
- Die Wohnung ist komplett möbliert und überzeugt durch ihre gepflegte Einrichtung.
- Helle Räume und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
- Ein großzügiger Südwest-Balkon, der von mittags bis abends Sonne bietet, lädt zum Entspannen ein.
**Infrastruktur**:
- Super Anbindung durch die S-Bahn-Haltestelle um die Ecke.
- Die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Erreichbarkeit.
- Karlsruhe ist mit der S-Bahn im Handumdrehen erreichbar, ideal für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten in der Stadt.
- Ein Aufzug ist vorhanden, sodass die Wohnung auch bequem zu erreichen ist.
**Gemeinschaftseinrichtungen**:
- Ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung erleichtert den Alltag.
- Ein Fahrradraum steht zur Verfügung und bietet Platz für Ihre Fahrräder.
**Umgebung**:
- Einkaufszentren, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
- Kindergärten und Schulen in der Umgebung bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer gepflegten Umgebung und genießen Sie die zahlreichen Vorzüge dieser ideal gelegenen Wohnung in Ettlingen. Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für Singles, junge Paare oder Berufspendler, die eine zentrale Lage mit bester Anbindung schätzen.
Angaben zur Ausstattung:
Modern Ausgestattet.
Wohn-/Schlafzimmer
Flur
Balkon
Badezimmer/WC mit Tageslicht
Abstellraum
Keller
Waschküche
Laminat-, Fließböden
Einbauküche
Aufzug
Sonstiges:
Die Wohnung und das Haus sind sehr gepflegt und gut verwaltet.
Der Stellplatz findet sich einige Meter entfernt und kann ggf. aus der Miete herausgenommen werden, wenn dieser nicht benötigt wird.
Bei Bedarf gibt es im Keller eine Münzwaschmaschine
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 9
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 40,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 135,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Hervorragend gelegen, am Fuße des Schwarzwald, in ruhiger Wohnlage im wunderschönen Ettlingen. Karlsruhe ist nur ein Katzensprung entfernt.
Zentral in der Schumacherstraße 21 in Ettlingen gelegen bietet die Wohnlage alles für den täglichen Bedarf in 5min erreichbar.
Die Haltestelle Neuwiesenreben der S1 und S11, ist in 8min zu Fuß zu erreichen. Sie erreichen das Zentrum von Karlsruhe, die Pyramide in 20 min mit der Bahn.
Einkaufscenter, Bars und die wunderschöne Innenstadt sind in kürze zu erreichen.
Autobahn, Bundesstraße und die S-Bahn sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Objektadresse
Schumacherstraße 21
76275 Ettlingewn
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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