MFH bereits aufgeteilt in ETWs in Bad Liebenzell
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Objekt-Nr: OM-342168
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.150.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt in Hanglage unterhalb des Straßenniveaus. Es besteht insgesamt aus neun Eigentumswohnungen, acht davon verfügen über zwei oder drei Zimmer sowie großzügige Balkone oder Terrassen. Dazu kommt ein kleines 1-Zimmer-Apartment. Die Eigentumswohnungen können sofort oder nach optionalen Renovierungen (Bäder) einzeln verkauft oder weiter vermietet werden.
Beheizt wird das in den 1960er Jahren gebaute Objekt mit einer neuen Öl-Zentralheizung von 2023. In den letzten Jahren wurden sukzessive alle Fenster erneuert. Einige Aussenwände sind nach Standard von ca. 1980 gedämmt. Die meisten der Balkone und Terrassen bieten einen schönen Blick ins Tal und zur Burg Liebenzell.
Derzeit sind einige Wohnungen frei gehalten zur flexiblen Verwendung. Eine realistische Jahresmiete, im derzeitigen Zustand, entspricht dem Faktor 19.
Angaben zur Ausstattung:
Eine neue Öl-Zentralheizung (Viessmann Brennwert) wurde im Jahr 2023 eingebaut.
Die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren sukzessive komplett mit hochwertigen Schüco-Kunststofffenstern ersetzt.
Die Bäder sind überwiegend im Stil der 80er Jahre gehalten. Die Wohnräume sind mit Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppichboden ausgestattet.
Weitere Modernisierungsarbeiten bieten sich an, wie diverse kosmetische Aufwertungen, beispielsweise Renovierung der Hausflure, der Bäder oder der Außenanlagen.
Sonstiges:
Gerne wird Ihnen ein aussagekräftiges Expose zugesandt.
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Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 625,00 m²
Grundstücksfläche: 1400,00 m²
Zimmer (Anzahl): 20,00
Badezimmer (Anzahl): 9
Schlafzimmer (Anzahl): 11
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 129,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1962
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Bad Liebenzell in Höhenlage mit Blick auf die Stadt und Burg Liebenzell. In Laufnähe ist die Buslinie 880 vorhanden, sowie der Bahnhof Bad Liebenzell mit Anschluß nach Pforzheim, Calw, Nagold und Horb. In näherer Umgebung finden Sie Kindergarten, Grund- und Realschule. Ebenfalls gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, Fitnessstudio, Bibliothek und Museum sind fußläufig gut zu erreichen.
Objektadresse
75378 Bad Liebenzell
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
A. Kniest
E-Mail an Anbieter
