Charmante, helle Wohnung in Mehrfamilienhaus mit großem Garten
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Objekt-Nr: OM-342232
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.300 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Wir vermieten eine gut geschnittene Wohnung im ersten Obergeschoss unseres Zweiparteienhauses. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren kleineren Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können.
Was die Wohnung ausmacht:
Raumaufteilung: Zentral gelegene Küche, separates WC, Badezimmer, Eingangsbereich mit großzügigem Stauraum und Einbauschrank in der Dachschräge.
Außenbereich: Zugang zum Garten – eine Beteiligung am Garten ist möglich und willkommen.
Lager- & Stellmöglichkeiten: Gartenschuppen für begrenzte Lagermöglichkeiten (z. B. Fahrräder) in Planung. Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden.
Ausstattung: Einbauküche vorhanden, einige Möbel können nach Absprache übernommen oder entfernt werden.
Lage & Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn verläuft direkt am Grundstück und ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Bitte beachten Sie, dass sie hörbar ist.
Wen wir suchen:
Da uns ein harmonisches Zusammenleben wichtig ist, bitten wir um eine persönliche Vorstellung in Ihrer Nachricht. Schreiben Sie uns, warum die Wohnung für Sie passt und bestätigen Sie, dass Sie gelesen haben, dass die Zimmer eher klein sind und die S-Bahn am Grundstück vorbeifährt. Anfragen ohne diese Angaben können wir leider nicht beantworten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! 😊
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 65,00 m²
Nutzfläche: 65,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 42,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Dammstr. 4
82069 Hohenschäftlarn
Bayern, Deutschland
Anbieter
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