Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-342233

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 579.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage in Lürschau nahe Schleswig. Es verfügt z. Zt. über 3 vermietete, gut ausgestattete Wohnungen ( moderne Einbauküchen, Kaminöfen, Terrassen bzw. Loggia , Glasfaser etc ).
Erdgeschoss 150 qm
Obergeschoss 110 qm
Souterrain. 90 qm
Auf dem herrlichen, parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand besteht zusätzlich im hinteren Teil die Möglichkeit einer oder mehrerer Neubauten.
Desweiteren verfügt das Grundstück über eine
3er Carportanlage nebst einer übergroßen Garage ca 8,50 × 3,50x3,80 für Wohnmobil/Boot etc sowie 2 Stellplätze..
Die Nettokaltmiete beträgt z.Zt. 30000 € ( ausbaufähig ).
Das Haus eignet sich sowohl als Vermietungsobjekt mit der späteren Möglichkeit der weiteren Bebauung oder zur Selbstnutzung.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren nahezu komplett erneuert bzw. saniert ( Gas-Brennwertheizung,Fenster,B­äder,Fußböden,Elektrik,
Glasf­aser,Sprechanlage,Küchen,Dachs­anierung (engobierte Tonpfannen incl extra starker Dämmung ).
Es besteht kein Renovierungsstau.

Sonstiges:
Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft und daher fällt keine Courtage an.
Ich bitte um eine aussagekräftige, ausführliche Bewerbung .

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 350,00 m²

Grundstücksfläche: 2796,00 m²

Zimmer (Anzahl): 14,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 3

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 74,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Lürschau am Arenholzer See nahe Schleswig an der Schlei in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtlicher erforderlichen Infrastruktur.

Objektadresse

Holpusterweg 8
24850 Lürschau
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Herr Spenner

E-Mail an Anbieter