Modernisierte 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon im Osterholz
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Objekt-Nr: OM-342250
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 310.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 289 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese wunderschön renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten in Heidenheim bietet Ihnen auf 110 m² modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt mit einer geschmackvollen, modernen Ausstattung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Zu den umfangreichen Renovierungen gehören die Modernisierung des Badezimmers mit der Erneuerung der Sanitäreinrichtung sowie dem Einbau einer modernen Dusche. Darüber hinaus trägt die Erneuerung der Dachterrasse sowie der Einbau eines neuen Dachfensters, das zusätzlichen Lichteinfall mit sich bringt, zur Steigerung des Wohnkomforts bei. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Fußboden verlegt, und teilweise wurden Wände neu tapeziert oder verputzt, was den Raum in einem frischen, einladenden Look erstrahlen lässt.
Die Wohnung ist dank der großen Fensterflächen sehr hell und lichtdurchflutet. Besonders hervorzuheben ist die nach Süd-Osten ausgerichtete Dachterrasse, die nicht nur den ganzen Tag über Sonne garantiert, sondern auch einen herrlichen Blick und einen perfekten Platz zum Entspannen bietet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Fahrstuhl, der die Wohnung barrierefrei erreichbar macht. Im Kaufpreis enthalten ist außerdem ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Eine abschließbare Einzelgarage ist für 15.000 € zusätzlich zu erwerben und kann und Platz für Ihr Fahrzeug oder andere Gegenstände bietet.
Mit dieser Wohnung genießen Sie nicht nur eine moderne Ausstattung und viel Raum, sondern auch eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage im beliebten Wohngebiet Osterholz. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren sich mich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Angaben zur Ausstattung:
- Aufzug
- Neu saniertes Badezimmer
- Neuer Bodenbelag in gesamter Wohnung
- Küche neu gefliest und verputzt
- Sonnige Dachterasse mit neuem Bodenbelag
- Gaszentralheizung aus 1992
- Einzelgarage
- Kellerraum
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 111,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1992
Ausstattung: Dachterrasse, Fahrstuhl
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen und besticht durch seine familienfreundliche Lage im Wohngebiet Osterholz in Heidenheim an der Brenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kita sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Fußläufig ist diese in 20min erreichbar, mit dem Auto erreicht man das Zentrum in wenigen Minuten.
Objektadresse
Normannenweg 1
89522 Heidenheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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