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Objekt-Nr: OM-342258

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Einzelhandelsladen

Miete zzgl. NK: 1.950 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 350 €

Mietsicherheit: 5850 €

Übernahme ab: 1. Juli 2025

Objektbeschreibung:
Suchen Sie eine hochfrequentierte Geschäftsfläche mit maximaler Sichtbarkeit?

Diese Immobilie im Herzen der Fußgängerzone von Grevenbroich bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihren Erfolg – egal ob Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistung!

Objektdetai­ls auf einen Blick:

📏 Fläche: ca. 120 m² Verkaufsfläche
🏢 Zusätzliche Räume: Büro (ca. 18 m²) & Sanitäranlagen (ca. 16 m²)
📦 Lager: Optional im Keller verfügbar (ca. 85 m², +150 Euro monatlich)
🪟 Schaufenster: Großzügige Glasfront (zur Fußgängerzone für optimale Werbewirkung, Breite: ca. 5m, automatische Schiebetüren)
🚪 Zugang: Direkt über die Fußgängerzone & separater Hinterhofzugang
⚡ Elektrik: 2023 komplett erneuert

Ihre Vorteile:
✅ Bezugsfrei ab 01.07.2025 – Planen Sie frühzeitig!
✅ Top-Lage mit hoher Laufkundschaft und exzellenter Erreichbarkeit
✅ Modernisierungen nach Absprache vor Mietbeginn möglich

Sonstiges:
📍 Ihre Chance auf eine Top-Lage – Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

💰 Mietpreis: 1950 Euro monatliche Kaltmiete

📩 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: NVB

Stockwerk: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 154,00 m²

Verkaufsfläche: 120,00 m²

Schaufensterfläche: 5,00 m²

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1955

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ihr Standortvorteil - Kölner Strasse 52

Diese hochfrequentierte Fußgängerzone ist der perfekte Standort für Ihr Geschäft.

Profitieren Sie von einer exklusiven Umgebung, die täglich von zahlreichen Kunden frequentiert wird.

Objektadresse

Kölner Strasse 52
41515 Grevenbroich
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Thomas Wiest
02181 64466

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