BESTE LAGE TRIER/LUXEMBURG-------VON PRIVAT VB !
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-342287
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 775.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
RAUM TRIER-LUXEMBOURG- VON PRIVAT AN PRIVAT !
PREIS - VB
Individuelles, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Beste Lage, idylisch eingebettet zwischen Waldrand und Weinbergen.
Die Entfernung nach GREVENMACHER/LUXEMBOURG ca. 12 km und nach TRIER ca. 11 km.
Die gepflegte Wohngegend bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten und Geschäften.
Dieses von einem Architekten konzipierte Massivhaus mit doppelschaligem Mauerwerk und Kalksandstein Verblendung erschafft ein angenehmes und gesundes Wohnklima, echt-Schiefer-Dach.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand und verfügt über eine Wärmepumpe neuester Generation.
Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 170m2 und ist großzügig geschnitten.
Das Erdgeschoss ist verteilt auf eine einladende Diele, Gäste-WC in Granit, Küche mit Terrassentür, offener Wohn-Essbereich mit Eiche-Massivholzdielen, offenem Kamin und angrenzender überdachter Terrasse.
Das Obergeschoss besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuite Badezimmer in Granit sowie zwei weiteren, großen Schlafzimmern mit Balkonen und Duschbad in Granit.
Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna mit Ruheraum und Dusche, dazu ein Hobbyraum,Vorratsraum/Waschküche, ein weiterer Vorratsraum und ein Heizungsraum für die Wärmepumpe.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ca. 50m2, teilt sich auf in Wohn-Schlafbereich, Küche, Bad in Granit, Abstellraum und eine überdachte Terrasse,
Eine vielfältige Nutzung wie z.B. Home-Office Büro oder für Gäste ist möglich,wie auch die Integration ins Haupthaus.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete und uneinsehbare Garten mit wertvollen Pflanzen, einem Teich mit Wasserfall und Grillplatz sowie einem versteckten Gartengerätehaus.
Hier finden Sie Ruhe und Entspannung um Ihre Privatsphäre zu geniessen!
Wir bitten nur um ernsthafte und seriöse Kontaktaufnahme.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 220,00 m²
Grundstücksfläche: 720,00 m²
Nutzfläche: 270,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 50,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1982
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt idyllisch am Waldrand und Weinbergen mit bekannten, örtlichen Weingütern.
Gepflegte Nachbarschaft und ruhig, schön angelegter Garten versprechen eine Wohlfühloase.
Entfernung nach Trier ca. 11 km und nach Grevenmacher/Lux
ca. 10 km.
Die örtliche Umgebung hat eine sehr gute Infrastruktur
um bequem zu leben, medizinische Versorgung und alle Annemlichkeiten sind vorhanden.
Diese attraktive Lagequalität hat Potenzial und Wertentwicklung.
Objektadresse
54329 Konz
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
