+++ Sonnige Maisonette - Boden wird erneuert, Wellness-Bad, Loggia - Klima, Stellplatz, EBK +++
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Objekt-Nr: OM-342290
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.390 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 4170 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche und sehr gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ilsfeld im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss eines 3-Familien-Hauses.
Das Haus wurde 2000, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt. Die Wohnung verfügt über zwei große Etagen und über eine großzügige und sonnige Terrasse. Die Beheizung der Wohnung erfolgt per Fußbodenheizung (Fernwärme). Zusätzlich hat die Wohnung eine Klimaanlage.
Zudem ist eine neuwertige Einbauküche verbaut. Nach Absprache wird der Teppichboden noch vor Einzug durch den Vermieter erneuert (Boden wie in der Küche).
Der Einzug ist nach Absprache ggf. auch vor dem 01.06. möglich.
Angaben zur Ausstattung:
Nach Absprache wird der Teppichboden noch vor Einzug durch den Vermieter erneuert (Boden wie in der Küche).
Allgemeine Ausstattung:
- Fußbodenheizung (klimafreundliche Fernwärme)
- Klimaanlage
- Anmietung von bis zu zwei Außenstellplätzen zu je 50€/Monat möglich
- Neuwertige Einbauküche inkl. Herd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine (50€/Monat)
2. Obergeschoss
- Edles Tageslicht-Bad (gefliest) mit Badewanne, überbreitem Waschbecken, beh. Handtuchhalter, überlanger Luxus-Wellness-Dusche, überhohen Decken
- Uneinsehbare Loggia mit Weitblick in Süd-Ausrichtung
- Zwei Kinder-/Schlafzimmer (Teppich - wird durch Laminat erneuert)
- Küche inkl. Essbereich (Laminat)
- Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss (gefliest)
Dachgeschoss:
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Lese-/Arbeits-/Fernsehzimmer-Bereich (Teppich - wird durch Laminat erneuert)
- Abstellraum
Sonstiges:
- Nichtraucher
- Gerne Paar oder Familie
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 154,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 76,37 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von 74360 Ilsfeld. Die Autobahn A81 ist in nur 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Steinbeis Gemeinschaftsschule Ilsfeld ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Buslinien 641 und 646 sind ebenfalls in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, die Ilsfelder Markthalle, Bäckerein, ein Café und einen Kindergarten. Auch ein paar Fitnessstudios sind fußläufig gut zu erreichen.
Objektadresse
74360 Ilsfeld
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Herr Siess
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