Möblierte 3-Zimmerwohnung in München, Ampfingstrasse 37
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Objekt-Nr: OM-342291
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.620 €
Heizkosten: 140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €
Mietsicherheit: 4860 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
In 2024 komplett renovierte 3-Zimmerwohnung mit neuem Bad, neuer Einbauküche, neuen Fenstern, Türen, Elektro- und Wasserleitungen, Heizkörpern sowie Bodenbelägen. Neuer Balkon seit März 2025 mit 6 qm Fläche, davon 1,5 qm in der Wohnfläche angerechnet. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellabteil im Keller mit ca. 4 qm Fläche.
Vermietung auch an Studenten-WG möglich nach Vorlage einer ausreichenden Einkünftebescheinigung oder Bürgschaftserklärung der Eltern. Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit Indexklausel (jährliche Anpassung der Kaltmiete gem. Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamtes). Bewerber sollten folgende Unterlagen vorweisen können: Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des akt. Vermieters, Arbeitsvertrag und Einkommensnachweis. Bei ausländischen Bewerbern zusätzlich die Aufenthaltsgenehmigung.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist voll möbliert und wurde im Sommer 2024 mit größtenteils neuen Gegenständen ausgestattet. Dazu gehören: 2 große Schränke, 2 Betten mit Matratzen, 2 Schreibtische, Couch, Couchtisch, Esstisch, 5 Stühle, Sitzbank, Fernseher, Lampen etc. Das Bad hat eine begehbare Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper (alles neu in 2024), aber keine Badewanne. Bad, Flur und Küche sind gefliest, der Rest ist mit Eiche-Vinyl ausgelegt. Ein Bild des Balkons wird in den nächsten Tagen eingestellt. Das Bild der Küche ist noch ohne Waschtrockner, der inzwischen installiert wurde.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 68,50 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 168,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1962
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Miethauses mit 15 Parteien im Stadtbezirk Berg am Laim gegenüber dem Firmengelände der Fa. Rohde & Schwarz. Der Eingang zum Ostbahnhof ist 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Objektadresse
Ampfingstrasse 37
81671 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Thomas Bürger
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