Exklusives Wohnerlebnis – Frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Rundumbalkon ohne Provision
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-342305
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Hausgeld mtl.: 311 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Ein Zuhause mit Charme – Frisch saniert & sofort bezugsfertig
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Der umlaufende Balkon mit Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden bietet den ganzen Tag über Sonne und eine herrliche Aussicht.
Die Wohnung wird derzeit aufwendig saniert – Fertigstellung bis Ende März. Sie profitieren von einer neuen, hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten sowie einem modern gestalteten Badezimmer mit bodentiefer Dusche und edlen Armaturen. Alle Wände und Decken wurden bereits neu gestrichen, die Elektrik vollständig erneuert. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl sowie Feinsteinzeugfliesen in den Bädern ausgestattet – ideal für ein stilvolles und pflegeleichtes Wohnambiente.
Angaben zur Ausstattung:
✔ Großzügige 101 m² Wohnfläche mit idealem Schnitt
✔ 3,5 Zimmer, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien
✔ Rundum-Balkon mit Ausblick in drei Himmelsrichtungen
✔ Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume
✔ Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte
✔ Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
✔ Edle Bodenbeläge: Hochwertiges Vinyl & Feinsteinzeugfliesen
✔ Aufzug für bequemen Zugang
✔ Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✔ Top-Lage mit perfekter Anbindung
Sonstiges:
Jetzt besichtigen & Ihr neues Zuhause entdecken!
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese frisch sanierte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Es fallen keine Maklergebühren für Sie an.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 101,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 92,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1969
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Perfekte Lage – Zentral & gut angebunden
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage in Passau, mit exzellenter Infrastruktur:
🛍 Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte in 5 Min. fußläufig erreichbar
🚏 ÖPNV: Sehr gute Anbindung an Bus & Bahn
🚗 Autobahn A3 (Anschlussstelle Passau-Süd): Nur 5 Min. mit dem Auto
🏥 Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser in der Nähe
🎓 Bildungseinrichtungen: Kindergarten & Schule in unmittelbarer Umgebung
Objektadresse
Gleiwitzerstrasse 13
94036 Passau
Bayern, Deutschland
Anbieter
Sebastian Korner
E-Mail an Anbieter
