Exklusive EG Wohnung KFW 40 Standard mit unverbaubaren Blick zum Quendelberg
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Objekt-Nr: OM-342310
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.479 €
Heizkosten: 70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 170 €
Mietsicherheit: 3000 €
Miete Garage/Stellplatz: 90 €
Übernahme ab: 1. November 2025
Objektbeschreibung:
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Schlossblick in Montabaur
Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet nicht nur einen fantastischen Blick auf das Montabaur Schloss sondern auch direkten Zugang zum Quendelberg, sowie eine hochwertige Ausstattung in einem energieeffizienten KfW-40-Haus.
Das Haus befindet sich im Bau und ist ab 1. November 2025 bezugsfertig.
Highlights der Wohnung:
- Traumhafter Ausblick auf das Montabaur Schloss und den Quendelberg
- Energieeffizienz durch KfW 40-Standard mit Wärmepumpe für niedrige Nebenkosten
- Hochmoderne Einbauküche integriert
- Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden
- Exklusive Ausstattung: Elektrische Jalousien, modernes Lichtkonzept, Parkettboden
- Terrasse und Gartenanteil für private Rückzugsorte im Freien
Angaben zur Ausstattung:
Raumaufteilung:
Vom Flur aus erreichen Sie geradeaus die zwei geräumigen Schlafzimmer
- Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss liegt auf der linken Seite
- Das Duschbad mit Fenster befindet sich rechts
- Der großzügige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet einen unverbaubaren Ausblick und direkten Zugang zur Terrasse
- Exklusive Ausstattung: Elektrische Jalousien, modernes Lichtkonzept, Parkettboden
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 87,00 m²
Nutzfläche: 7,50 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Baujahr: 2025
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Koblenzer Straße in Montabaur bietet eine zentrale und ruhige Lage mit hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Krankenhaus, ein Ärztehaus, eine Apotheke sowie ein Bäcker, was den Alltag bequem und praktisch macht. Zudem sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof schnell erreichbar. Die ruhige Wohngegend in Kombination mit der Nähe zu Natur- und Erholungsflächen bietet eine ideale Lebensqualität.
Objektadresse
56410 Montabaur
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Linda Eiser
E-Mail an Anbieter
