RESERVIERT: Zentrale Doppelhaushälfte von privat
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-342340
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 219.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In dieser wunderschönen Doppelhaushälfte sind 5,5 Zimmer auf 3 Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, eine kleine Küche und der Zugang zur Terrasse und dem ruhigen Garten.. Außerdem gibt es hier ein kleines Gästebad mit Dusche. Im ersten Obergeschoss findet man ein großes Schlafzimmer und das in 2011 erneuertes Badezimmer. Außerdem befindet sich hier eine geräumige Küche und ein Arbeitszimmer, beide mit Zugang zum Balkon. Da im Erdgeschoss die Anschlüsse bereits vorhanden sind, ließe sich die Hauptküche leicht dorthin verlegen und die Küche im Obergeschoss als weiterer Schlafraum nutzen. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und viel Stauraum. Außerdem ist das Haus vollunterkellert, es befindet sich dort 4 Räume, einer mit Zugang zum Garten und ein Raum mit Potential zum Büro/Hobbyraum.
Angaben zur Ausstattung:
Das Haus wurde stets gepflegt. Die Heizung wurde 2015 erneuert, die Elektrik 2020. Unter den Teppichen befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss Holzdielen und das Erdgeschoss hat hohe Decken, die allerdings aktuell aus Energiespargründen abgehängt sind. Das Haus ist bezugsfertig, kann aber mit etwas Liebe und Renovierungen zu einem modernen Schmuckstück werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 110,00 m²
Grundstücksfläche: 128,00 m²
Nutzfläche: 145,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 231,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1910
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Im Garten gibt es eine Terrasse aus Holz, einige Beete und einen gemauerten Fahrrad-Schuppen. Außerdem gibt es einen Zugang zum Garten von der Straße aus. Die Lage dieses Hauses ist ein Traum. Mit dem Rad sind es 2,5 km in die Innenstadt, zu Fuß erreicht man innerhalb weniger Gehminuten den Deich und ist schnell an der Weser. Außerdem ist das neue Tabakviertel mit Gastronomie, Theater und Sportangeboten ebenfalls fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (derzeit Rossmann, Aldi und Rewe) befinden sich eine Straße weiter und am Ende des Hempenwegs ist ein Spielplatz. Außerdem ist das Naherholungsgebiet rund um die Ochtum auch in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen (Linie 24), ebenfalls ist der Bahnhof Neustadt nicht weit entfernt. Die perfekte Mischung aus zentraler Lage und Natur.
Objektadresse
28197 Bremen
Bremen, Deutschland
Anbieter
Katrin Vogt
E-Mail an Anbieter
