Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage
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Objekt-Nr: OM-342355
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Hausgeld mtl.: 170 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Osnabrück-Hellern – sofort bezugsfrei!
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2020) bietet stilvolles Wohnen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Osnabrück-Hellern. Dank hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einer sonnigen Terrasse ist sie ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort genießen möchten.
Ausstattung & Highlights:
✅ Baujahr 2020 – modern & energieeffizient
✅ Wohnfläche: 55 m² – perfekt geschnitten
✅ Tiefgaragenstellplatz – sicher & bequem
✅ Sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen
✅ Hochwertige Materialien & moderne Architektur
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ Elektrische Rollläden & dreifach verglaste Fenster
✅ Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2016) – niedrige Nebenkosten
💡 Optional: Die maßgeschneiderte Einbauküche kann für 6.000 € VB übernommen werden.
Sofort frei – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Die Wohnung steht leer und kann direkt bezogen oder vermietet werden.
Besonderes Extra:
Beim Kauf erhalten Sie einen 3.000-€-Gutschein für Malerarbeiten – gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen!
📞 Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in einer der beliebtesten Wohnlagen Osnabrücks. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 55,00 m²
Nutzfläche: 55,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 96,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2020
Ausstattung: Terrasse, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Attraktive Wohnlage in Osnabrück-Hellern – Ruhig und dennoch bestens angebunden
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hellern in Osnabrück. Diese Lage kombiniert eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.
Optimale Anbindung & Infrastruktur
Der Stadtteil Hellern bietet eine exzellente Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Banken und Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in kurzer Distanz.
Verkehrsanbindung & Mobilität
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – Bushaltestellen mit Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen sind fußläufig erreichbar. Zudem liegt Hellern strategisch günstig nahe der Autobahnen A30 und A1, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.
Freizeit & Erholung
Hellern zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus. Mehrere Parks, Spazier- und Radwege laden zur Erholung ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten. Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Abwechslung und ein angenehmes Wohnumfeld.
Dank der Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt zählt Hellern zu den gefragten Wohnlagen in Osnabrück – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Objektadresse
49078 Osnabrück
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Katrin Rola
E-Mail an Anbieter
