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Objekt-Nr: OM-342364

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 549.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Wunderschönes KfW 55 Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Freimersheim.

Bestens für Familien geeignet, die einfach einziehen und sich wohlfühlen wollen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Esszimmer, der offenen Küche und einem Gäste WC, noch eine Abstellkammer und der Hauswirtschaft- und Technikraum.
Die großen Fenster bieten einen herrlichen Blick nach draußen und lassen die Sonne wunderschön ins Haus.
Einfach perfekt, um den Kindern draußen beim Spielen zuzuschauen.
Im Winter kann man es sich auf dem Sofa vor dem wärmenden Kamin gemütlich machen.
Im Dachgeschoss gibt es neben dem Schlafzimmer, welches über einen separaten Ankleidebereich verfügt, zwei weitere Kinderzimmer und das Familienbad.
Alle Zimmer und das Bad verfügen über große Fenster, welche die Zimmer optimal mit Licht versorgen.

Über dem Flur im Obergeschoss kommt man auf den Dachboden, welcher mit 16 m² weitere Lagerfläche bietet.

Die 32 m² große Terrasse, welche in L-Form angelegt ist bietet die Möglichkeit die Sonne sowohl mittags als auch abends zu genießen.

Neben dem 9 m² großen Gartenhaus hat man die Möglichkeit im 10 m² großen und überdachten Freisitz zu entspannen.

Die beiden Familien Autos können auf den zwei vorgesehenen Stellplätzen abgestellt werden.

Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Eichendielen im Wohn- und Esszimmer, schönes Eichenparkett, im Obergeschoss und eine schöne Eichentreppe bringen viel Wärme ins Haus.
Die eleganten und robusten Feinsteinzeugfliesen im Eingangs-,Flur-, und Küchenbereich sind sowohl angenehme als auch pflegeleicht.
Der schöne Kamin sorgt auch im Winter für ein wohliges und warmes zu Hause.
Die Bäder sind mit langlebigen Sanitärwaren von Duravit und Villeroy & Boch ausgestattet.
Die dreifach verglaste Fenster werden mittels elektrischer Rollläden verdunkelt.
Die schnelle Glasfaserleitung macht mobiles Arbeiten zu Hause jederzeit möglich.
Die automatische Rasenbewässerung sorgt für weiteren Komfort.
Eine 7,5 KW PV-Anlage auf dem Dach mit dem dazugehörigen 5 KW Speicher rundet das tolle Einfamilienhaus ab.

Sonstiges:
Ein besonderes Highlight ist die 7,5 KW große PV Anlage auf dem Dach, welche durch einen 5 KW Speicher ergänzt wird.

Das Haus ist in Holzständerbauweise durch die Firma Living House 2021 errichtet worden. Das bedeutet, dass gem. Werkvertrag sogar noch Gewährleistung auf das Haus gegeben ist.

Wir bitten Sie von Makleranfragen abzusehen. Diese werden nicht beantwortet.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 139,00 m²

Grundstücksfläche: 296,00 m²

Nutzfläche: 206,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Baujahr: 2021

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus besticht durch seine direkte Lage im Wendehammer, wodurch kein Durchgangsverkehr gegeben ist.
Der Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet damit den Vorteil, auch am Abend noch die Sonne genießen zu können.

Objektadresse

67482 Freimersheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

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