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Objekt-Nr: OM-342367

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: auf Anfrage

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese exklusive Immobilie wurde von einem renomierten Architektenbüro für einen globalen Marktführer im Bereich Werkzeugmaschinen als Ausstellungs-, Vorführ-, Schulungs-, Vertriebs- und Servicezentrum konzipiert. Hochwertige Materialien und moderne Bauweisen garantieren ein repräsentatives Erscheinungsbild sowie eine langlebige Funktionalität. Dafür wurde das Objekt mit einem Preis ausgezeichnet.

Grundstück: 6000 m²
Bürofläche: 980 m²
Vorführ- und Maschinenhalle: 720 m²

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für den laufenden Betrieb. Eine gepflegte Bepflanzung und weitläufige Freiflächen schaffen eine einladende Atmosphäre.

Empfangsbereich­

Ihre Kunden werden in einem hellen, großzügigen Empfangsbereich begrüßt, der einen hervorragenden ersten Eindruck hinterlässt. Hohe Decken, moderne Einrichtung und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, verleihen dem Bereich eine professionelle und einladende Note.

Bürotrakt

Der modulare Bürotrakt erstreckt sich über zwei Etagen und ist so konzipiert, dass er flexibel mehr als 50 Mitarbeiter aufnehmen kann.
Moderne, voll klimatisierte Arbeitsplätze mit offenen sowie abgeschlossenen Bürobereichen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Mitarbeiterk­antine

Eine großzügige Kantine bietet Platz für 50 Mitarbeiter und besticht durch zeitgemäße Ausstattung sowie viel Tageslicht.

Küche

Eine voll ausgestattete Küche unterstützt den täglichen Betrieb mit hochwertigen Geräten und ergonomischen Arbeitsbereichen.

Schulungs-/Besprechungsräu­me

Zwei flexible Schulungs- und Besprechungsräume, die jeweils bis zu 32 Personen fassen. Dank variabler Trennwände lassen sich die Räume flexibel unterteilen oder kombinieren, um unterschiedlichen Veranstaltungsformaten gerecht zu werden.

Verladeeinrichtung
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Die Immobilie verfügt über einen eigens eingerichteten Verladebereich, der Effizienz und Sicherheit in den Logistikprozessen unterstützt. Ein 20-Tonnen-Kran ermöglicht die mühelose Handhabung schwerer Maschinen und Anlagen.

Angaben zur Ausstattung:
Vorführ- und Maschinenhalle

Die ca. 720 qm große Vorführ- und Maschinenhalle ist optimal für praxisnahe Demonstrationen, Schulungen und Präsentationen konzipiert. Neben einer automatischen Beschattung, die für optimale Licht- und Temperaturverhältnisse sorgt, ist die Halle mit einer integrierten Druckluft-Ringleitung ausgestattet. Eine leistungsstarke Stromversorgung mit Steckdosen bis zu 85A gewährleistet den Betrieb auch anspruchsvollster Maschinen und Anlagen. Diese technische Ausstattung in Verbindung mit dem offenen, vielseitigen Hallenlayout macht den Raum zur idealen Location für interaktive Präsentationen und Schulungsveranstaltungen.


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Außenanlagen

Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie die Funktionalität des Gebäudes optimal ergänzen:
Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten eine problemlose Zufahrt und Abwicklung.
Eine parkähnliche Anlage bietet den Mitarbeitern eine angenehme Umgebung für Pausen und fördert so ein entspanntes Arbeitsklima.

Optional: Mobiliar

Für Interessenten, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen, besteht die Möglichkeit, das vorhandene hochwertige Mobiliar käuflich zu erwerben. Diese Option ermöglicht einen nahtlosen Übergang in den Betriebsalltag.

Sonstiges:
Hinweis

Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.
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Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Mieter

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Büro-/Praxisfläche: 980,00 m²

Gesamtfläche: 1700,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 30

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 22,39 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 86,56 kWh/(m²a)

Baujahr: 2002

Ausstattung: Terrasse, Barrierefrei

Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Bad Homburg vor der Höhe und profitiert von einem exzellenten Verkehrsnetz:

Verkehrsanbin­dung:

Der Zugang erfolgt über das Bad Homburger Kreuz, während das Frankfurter Kreuz in unmittelbarer Nähe liegt.

Nähe zum Flughafen:

Frankfurt Airport ist in etwa 25 Minuten erreichbar, was den Standort ideal als zentralen Knotenpunkt für nationale und europäische Aktivitäten erscheinen lässt.

Objektadresse

61352 Bad Homburg
Hessen, Deutschland

Anbieter

Macaholu GmbH Andreas Mägerlein

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