Moderne 3-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage in Bobingen
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Objekt-Nr: OM-342368
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 439.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 45000 €
Hausgeld mtl.: 610 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Diese großzügige und barrierearme 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Bobingen bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort und eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem 2014 in Massivbauweise errichteten 8-Parteienhaus. Das Haus wurde nach KfW-70 Standard gebaut. Es ist ein Aufzug vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung aus der Tiefgarage ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich, der direkt an die offene Küche anschließt. Die moderne helle Küche ist im Kaufpreis enthalten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Zugang zum großen Südbalkon besteht über eine Doppeltüre aus dem Wohnzimmer. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad, Gäste-WC und in der Küche.
Ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumklima.
Neben dem Wohnbereich bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Alle Räume sind durchdacht geschnitten. In der gesamten Wohnung ist eine moderne Fußbodenheizung verlegt.
Das Tageslichtbad ist eine weiterer Höhepunkt dieser Wohnung. Es ist mit einer großzügigen Dusche, einer großen Badewanne, einem WC und Bidet ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Gäste-WC und einen Abstellraum. Außerdem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich im gemeinsamen Waschkeller mit eigenen Anschlüssen für Wasser und Strom. Es besteht jedoch die Möglichkeit die Waschmaschine im Abstellraum anzuschließen.
Für Fahrzeuge stehen ein eigener Außen-Stellplatz sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung. Die Stellplätze sind für 45.000 EUR mit zu erwerben.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 97,50 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 83,83 kWh/(m²a)
Baujahr: 2014
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Dank ihrer zentralen Lage in Bobingen bietet die Wohnung kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentliche Verkehrsmitteln.
Gleichzeitig lädt die Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und Erholung ein, wodurch sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren eignet.
Objektadresse
86399 Bobingen
Bayern, Deutschland
Anbieter
Scholz
E-Mail an Anbieter
