Ihr neues Zuhause! Lichtdurchflutetes Familienidyll in Top-Lage – Perfekt für Pendler!
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-342370
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 749.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus in Gündlkofen vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen, familienfreundlichen Umgebung. In einer ruhigen Hanglage gelegen, bietet es lichtdurchflutete Wohnräume, einen charmanten Wintergarten und einen liebevoll angelegten Garten mit zwei Terrassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen schafft eine warme Atmosphäre, während das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familien und Homeoffice-Nutzer eröffnet.
Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick über das Isartal, bei klarer Sicht sogar bis zu den Alpen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Fußbodenheizung und eine individuelle Küchengestaltung, sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dank des Glasfaseranschlusses ist auch das Arbeiten im Homeoffice problemlos möglich.
Gündlkofen überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen und Kindertagesstätten sowie einer optimalen Anbindung für Pendler durch den nahegelegenen Bahnanschluss an die Strecke München-Regensburg sowie durch die Nähe zur Autobahn A92 München-Deggendorf. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Ruhesuchende.
Diese besondere Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Natur und moderner Ausstattung. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstiges:
Angebot freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf vorbehalten. Visualisierungen unverbindlich aus Sicht des Illustrators. Alle Angaben ca. Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 155,00 m²
Grundstücksfläche: 671,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 169,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1978
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Lage in Gündlkofen, einem idyllischen Ort vor den Toren Landshuts, vereint ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung. Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, während weiterführende Schulen in Furth und Landshut nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten zur Verfügung. Der nahegelegene Bahnhof bietet eine direkte Verbindung nach Landshut und München, während die günstige Anbindung an die Autobahn eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens in etwa 30 Minuten ermöglicht. Auch die Landeshauptstadt München sowie die Stadt Freising sind zügig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Objektadresse
84079 Bruckberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
