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Objekt-Nr: OM-342371

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 395.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das sehr schöne, am Waldrand gelegene, dreistöckige Traumhaus im idyllischen Elbenberg, ein Ortsteil von Naumburg, können Sie sofort erwerben. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung wie das gemütliche Kaminzimmer und dem lichtdurchfluteten Wintergarten, mit einem wunderschönen Ausblick. Der große imposante Dielenbereich beeindruckt schon beim Zutritt des Hauses durch seine stilvolle geschwungene Echtholztreppe und bietet jede Menge Platz für Garderobenmöbel.
Zu den zwölf einladenden Zimmern gehören auch drei Badezimmer. Ebenfalls komfortabel sind die Kellerräume, mit großzügiger Kellerbar, Hobbyraum und „Sommerküche“. Eine Garage, Carport für zwei PKWs und ein großer Hof gehören ebenfalls zum Haus. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Der sehr schöne, aufwendig angelegte Gartenbereich, mit seiner üppigen Bepflanzung, Steingarten und Terrasse sowie Gartenhaus, bietet die perfekte Erholungsoase und sehr viel Platz für die Kinder zum Spielen. Auf 960 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 395.000 Euro.

Angaben zur Ausstattung:
Offene Diele mit Empore
Lichtdurchfluteter Wintergarten
Gemütliches Kaminzimmer
Großer Garten mit schönem Gartenhaus
Dicht bepflanzte Terrasse
Internet: Glasfaseranschluss

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 318,80 m²

Grundstücksfläche: 960,00 m²

Zimmer (Anzahl): 12,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 5

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 210,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1975

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das charmante Dorf Elbenberg, liegt im Naturpark Habichtswald und ist ein Stadtteil der Kleinstadt Naumburg im nordhes­sischen Landkreis Kassel, Hessen. Es hat ca. 1100 Einwohner und ist landschaftlich reizvoll gelegen, oberhalb einer Talaue und umsäumt von grünen Wiesen und bewaldeten Hügeln. Die unberührte Natur und die ländliche Ruhe, ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Wandern, Radfahren, Picknicken und Outdoor-Aktivitäten ein. Die wunderschöne Gegend mit ihren dichten Wäldern, ist das reinste Abenteuerland für Kinder, zum spielen und um kleine Entdeckungsreisen zu unternehmen.
Der Ort verfügt über eine Kindertagesstätte und die Grundschüler besuchen die Elbetalschule in Naumburg.
In der Mitte des Dorfes steht das Gemeinschaftshaus „Flachsrose“, in dem Familienfeiern, kulturelle Veranstaltungen und ein großer Teil des Vereinslebens stattfinden.
Die aufgeschlossene Dorfbevölkerung ist in mehreren örtlichen Vereinen (z.B. Fußball, Feuerwehr, Posaunenchor u.v.m.) organisiert, welche das Gemeinschaftsleben wesentlich gestalten. Die Ev. Kirchengemeinde gehört ebenfalls dazu. Neubürger*innen sind jederzeit willkommen.

Für den täglichen Bedarf, bietet die nur fünf Kilometer nahegelegene Stadt Naumburg und der sechs Kilometer nahegelegene Kurort Bad Emstal alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Baumarkt, Bäckereien, Ärzte, Apotheken,Tankstelle u.v.m. Auch Cafés, Restaurants, Eisdiele und Schnellimbisse sind vorhanden. Viele verschiedene sportliche Aktivitäten, z.B. Turnen, Tischtennis, Boxen, Leichtathletik, Handball, Laienspiel, Gymnastik, Tennis, Badminton und Volleyball, werden angeboten. Das Naumburger Freibad ist ein Genuss, in der warmen Sommersaison.

Größere Städte im Umkreis:
Wolfhagen (16 km)
Fritzlar (14 km)
Baunatal (20 km)
Kassel (25 km)

Objektadresse

34311 Naumburg, Kassel (Kreis)
Hessen, Deutschland

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