3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in Schwanstetten
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Objekt-Nr: OM-342380
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 198.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in Schwanstetten. Ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines, in ruhiger Lage gelegenem, Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Parteien. Einen Hausmeisterdienst gibt es nicht.
Über den Flur erreicht man alle Zimmer. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung versorgt.
Die 65qm sind optimal aufgeteilt auf 3 Zimmer, großer Flur mit Einbauschrank, Küche, Bad (1997 erneuert) und Balkon.
Ein Kellerraum, Schuppen, Garage und ein überdachter Freisitz im Garten gehören zu der Wohnung.
Der Garten um das Haus bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen, Grillen und Spielen. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Wasch- und Trockenkeller vorhanden
(Der Waschmaschinenanschluss ist wahlweise im Bad oder Waschkeller)
Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990
Das Haus wurde 2018 neu verputzt und gestrichen
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 365 €, inklusive Heizkosten, Frisch- und Abwasser sowie Rücklagen.
Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre gute Raumaufteilung, sondern auch durch ihre gute Lage.
Der Einzugstermin wird nach Absprache festgelegt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 65,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 140,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1969
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Ortszentrum bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, während Sie in naher Umgebung in Großschwarzenlohe (Kaufland) und Rednitzhembach (REWE mit Metzgerei und Bäckerei sowie einem kleinen Baumarkt) und gleich um die Ecke einen Netto-Markt mit Bäcker, alles finden, was Sie benötigen.
Sportbegeisterte kommen in Schwanstetten voll auf ihre Kosten: Ob Bowling, Fußball, Tennis, Beachvolleyball, Indoor-Spielplatz-Megaplay oder Vereinssport – hier bleiben keine Wünsche offen! In kurzer Fahrzeit erreichen Sie zudem zahlreiche weitere Sportmöglichkeiten.
Der öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie bequem zur U-Bahnhaltestelle Frankenstraße, zur Meistersingerhalle oder nach Schwabach gelangen.
Objektadresse
90596 Schwanstetten
Bayern, Deutschland
Anbieter
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