Doppelhaushälfte mit Gartenparadies für die Familie
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Objekt-Nr: OM-342495
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 425.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Ihre Gelegenheit für Sie und Ihre Familie.
Diese Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die ganze Familie.
Wenn Sie das Haus durch die Eingangstür betreten, kommen Sie in den Flur. Hier haben Sie Platz für die Jacken, Schuhe der ganzen Familie. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC im Flur.
Die Küche grenzt an das Wohn-Esszimmer an, kann jedoch durch eine Schiebetür geschlossen werden.
Vom Wohnzimmer aus können Sie den Blick in den Garten genießen oder auch auf der Terrasse den Tag ausklingen lassen.
Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie hoch ins erste OG.
Dort befinden sich 3 Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer hat einen Balkon zum Garten hin. Auch im Obergeschoss befindet sich das im 2013 modernisierte Badezimmer.
Im Keller befindet sich die Haustechnik, welche auch im Zuge der Modernisierung 2013 erneuert wurde. Geheizt wird mit einer modernen Gastherme. Im Keller haben Sie noch eine Waschküche, ein Werkzeugzimmer, sowie ein großes Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Diese Fläche ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen.
Vom Keller haben Sie auch Zugang in den Garten. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit den ganzen Tag die Sonne zu genießen.
Der Garten bietet genug Platz für das Anziehen des eigenen Obsts und Gemüses in Beete, einem Hochbeet und einem Gewächshaus, aber auch genug Rasenfläche für z.B. Ballspiele der Kinder.
Vom Garten hat man einen direkten Zugang in die eigene Garage, welche fast 7 Meter lang ist und mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist.
Aktuell wird am Haus ein Glasfaseranschluss gelegt.
Im letzten Jahr haben wir für das Objekt einen individuellen Sanierungsfahrplan von einem Energieberater erstellen lassen. Dieser ist an das Haus gebunden und kann vom neuen Eigentümer übernommen und genutzt werden, um eine Förderung zu bekommen.
2013 wurde das Haus umfangreich modernisiert.
In den Wohn- und Schlafzimmern wurde Echtholzparkett verlegt, in den den anderen Räumen wurde gefliest. Die Gastherme wurde getauscht, neue Elektrik, sowie zum Teil auch neue Wasserleitungen. Das Badezimmer und Gäste WC wurden auch neu gemacht. Die Garage hat ein elektrisches Rolltor bekommen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und nutzen Sie die Möglichkeit, das Objekt ohne zusätzliche Maklerkosten zu kaufen.
Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor.
Sonstiges:
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 97,00 m²
Grundstücksfläche: 380,00 m²
Nutzfläche: 45,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 238,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Speyer Nord. Fußläufig sind in der Nähe ein Kindergarten sowie eine Grundschule und Realschule zu erreichen. Eine Busverbindung ist nur 50 Meter entfernt.
Die B9 sowie die Auffahrt zur Autobahn sind in 5 Minuten zu erreichen.
Objektadresse
67346 Speyer
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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