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Objekt-Nr: OM-342498

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 395.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich in der Güstrower Straße 99 in Schwerin und bietet viel Potenzial für eine Modernisierung. Das Haus ist von einem kleinen Nadelwald umgeben, was für eine naturnahe und erholsame Atmosphäre sorgt, und dennoch liegt es in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Das ca. 1970 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von 191 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 50 m². Die Grundstücksfläche von 859 m² ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

D­ie Immobilie bietet zahlreiche Extras, darunter einen Kamin, eine Sauna sowie eine vorhandene Einbauküche. Fensterläden verleihen dem Haus einen traditionellen Charme. Allerdings sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen. Die Beheizung erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr 1970, was eine Erneuerung der Heiztechnik empfehlenswert macht.

Auf dem Grundstück stehen vier freie Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung.

Sonstiges:
Impressum
Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt.
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Umsatzsteuer-ID:
Ums­atzsteuer-Identifikationsnumme­r gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE3276418­07

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeam­t der Landeshauptstadt Schwerin
Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin

Haftungsausschluss­:
Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 191,00 m²

Grundstücksfläche: 859,00 m²

Nutzfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 190,18 kWh/(m²a)

Baujahr: 1970

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Makrolage:
Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern und bekannt für ihre historische Altstadt sowie das beeindruckende Schweriner Schloss. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Einkaufszentren, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage ist Schwerin sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße B104 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Wismar oder Ludwigslust.

Mikrolage:
Di­e Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in der Güstrower Straße, einem Bereich mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung zu einem Kindergarten und einer Grundschule beträgt ca. 1 km, weiterführende Schulen sind etwa 3 km entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in einem Umkreis von etwa 3 km.

Die zentrale Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem interessanten Objekt für alle, die ein Eigenheim mit viel Potenzial suchen und bereit sind, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Objektadresse

Güstrower Straße 99
19055 Schwerin
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

Jonas Nonnenprediger

E-Mail an Anbieter