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Objekt-Nr: OM-342520

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 285.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das 1988 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet 135 m² gemütlichen Wohnraum und steht auf einem ca. 1.106 m² großen Grundstück, das mit einem weiteren 779 m² großen Grundstück als einheitliche Fläche genutzt wird.
Das Zentrum des Familienlebens bilden im Erdgeschoss das Wohnzimmer, der Wohn-Essbereich sowie die große Küche. Die große Fensterwand mit ihren Durchgangstüren im Wohnzimmer ermöglicht zu jeder Jahreszeit den Blick in die Natur.
Im Winter genießen Sie die wohltuende Wärme des Kachelofens, mit dem alle drei Räume zusätzlich beheizt werden können und dessen Wärme eine unverwechselbar gemütliche Atmosphäre schafft, wenn es draußen friert und schneit.
Durch die Durchgangstüren wird im Sommer der großen Garten Teil des Familienlebens. Eine große Terrasse mit Markise lädt zum Draußensitzen und Grillen/Essen ein. Im Garten kann gespielt, gerannt und getobt werden. Auch ein kleiner Spaziergang zwischendurch mit einer kurzen Rast am Bach oder auf der zweiten Terrasse bieten besondere Momente der Entspannung und damit Ruhepole in einer zunehmend hektischeren Umwelt.
Das Haus besitzt zwei Bäder. Das Hauptbad im Obergeschoss verfügt über eine bequeme Dusche und eine große Badewanne. Das Gäste-Bad hat ebenfalls eine eigene Dusche, so dass sich das Familienleben gerade morgens auf zwei Bäder verteilen kann.
Rückzugsmöglichkeiten bieten die vier Zimmer des Obergeschosses. Hier ist Platz für Eltern- und Kinderzimmer sowie für Büroraum.
Der gepflegte Keller bietet neben dem Heizungsraum und der Waschküche Möglichkeiten zur Vorratshaltung. Ein beheizbarer Kellerraum kann z.B. für Hobbys oder als Fitnessraum genutzt werden.
Die Garage schließt unmittelbar an das Haus an und verfügt über einen direkten Zugang zum Eingangsbereich. Aus der Garage können Sie ebenfalls in den Garten gehen.
Das 1.885 m² große Grundstück ist parkartig mit Bäumen, Wiese, Bruchsteinmauer und 2. Terrasse angelegt. Natur pur! Das Grundstück spaltet sich in drei Teilgrundstücke auf: Auf dem 973 m² großen Grundstück liegt das Haus. Das dazugehörige 133 m² große Grundstück am Bachlauf ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Das vordere 773 m² große Grundstück kann entsprechend des Bebauungsplans gewerblich genutzt, zu Wohnzwecken bebaut oder verkauft werden.

Achtung: Zum Verkauf stehen gemeinsam das Haus mit 1.106 m² große Grundstück für 285.000 € sowie das angrenzende vordere 779 m² große Grundstück für 106.000 €, das entsprechend des Bebauungsplans gewerblich genutzt, zu Wohnzwecken bebaut oder verkauft werden kann. Der Gesamtpreis für beide Einheiten lautet also 391.000 €.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 135,00 m²

Grundstücksfläche: 1106,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 202,65 kWh/(m²a)

Baujahr: 1988

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus liegt inmitten eines parkartigen Grundstücks mit Bach im Zentrum von Dörentrup. Von hier aus erreichen Sie fußläufig u.a. drei Lebensmittelschäfte, mehrere Bäcker, drei Hausärzte und einen Zahnarzt, zwei Apotheken, eine Kindertagesstätte und die Grundschule, das Freibad, die Mehrzweckhalle sowie das Bürgerhaus der Gemeinde Dörentrup.

Objektadresse

32694 Dörentrup
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Birger Lang

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