Mehrgenerationen Haus in 41199 Odenkirchen**von Privat**
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Objekt-Nr: OM-342521
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 489.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Tolles Ein/Mehrfamilienhaus mit Potential ***von Privat***
Das Haus liegt an Randlage von Mönchengladbach-Odenkirchen unweit der Kamphausener Höhe, direkt am Feld in Richtung Galgenberg in einer Anliegerstraße.
2022 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, das Dach wurde fachmännisch gereinigt.
Eine neues Sektionaltor (Garage)und eine neue Haustüre wurden ebenso Anfang 2022 eingebaut.
Die untere Etage besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, einem Hauswirtschaftsraum, einem Kaminzimmer /Bibliothek mit Übergang ins große Wohn-Esszimmer, ausgelegt mit hochwertigem Parkett mit Blick und Zugang auf die großzügige Holzterrasse (54qm) und den Garten mit Blick auf den Diltheypark. Die Küche zeigt Richtung Garten und beinhaltet eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022.
Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden.
Der Anbau zur Gartenseite verfügt über ein Entree mit der Möglichkeit eine Singleküche nachzurüsten bzw. eine Teeküche für eine großzügige Bürofläche.
Über einen kleinen Flur gelangt man zum einen in das großzügig geschnittene Wohn/Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse, zum anderen zu einem Tageslichtbad mit Badewanne.
Im ersten Stock befindet sich eine Ankleide (ehemalige Küche, Anschlüsse sind noch vorhanden für einen Rückbau), ein Tageslichtbad mit Dusche und einem großen Schlafzimmer/Fitnessraum mit Dielenboden mit Zugang zur Dachterrasse (uneinsichtig und komplette Südausrichtung). Die Dachterrasse ist teils dachbegrünt und teils mit Holz ausgelegt, die eine uneingeschränkte Privatsphäre ermöglicht.
Über eine Treppe gelangt man in das zweite Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einer Toilette.
Von der Garage gelang man durch einen kleinen Werkraum auf die 54qm Holzterrasse mit viel Platz für Ihre Ideen.
Der große Garten in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und ist mit Obstbäumen (Apfel, Kirsch) bestückt, die beiden Gartenhäuser bieten Ihnen viel Platz für eventuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist unterkellert.
Allem in allem ist dies die optimale Immobilie für sie als Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus!
Auf Wunsch senden wir ihnen gerne ein Exposé zu
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Wohnfläche: 230,00 m²
Grundstücksfläche: 785,00 m²
Nutzfläche: 75,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 6
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 199,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1907
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Höhenstrasse, 23
41199 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Marc Windheuser
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