Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
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Objekt-Nr: OM-342560
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 269.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Hier können Sie direkt einziehen!
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare. Das ca. 369 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Außenbereich:
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich ein gepflegter Hof, eine Garage, eine Rasenfläche sowie eine Terrasse, die ideal für gesellige Stunden im Freien ist. Der Zugang zur Terrasse erfolgt bequem über den Keller.
Erdgeschoss:
- Großer Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende und gemeinsame Mahlzeiten bietet
- Helle Küche mit Blick in den Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für maximalen Komfort
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum zur Unterbringung von Haushaltsutensilien
Obergeschoss:
Drei vielseitig nutzbare Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können
Ein Zimmer dient als Durchgangszimmer und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Kellergeschoss:
Geräumiger Hobbyraum für individuelle Freizeitgestaltung
Zusätzliche Abstellflächen für mehr Ordnung und Struktur im Haushalt
Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich
Für eine vor-Ort Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
- Wasserführender Kachelofen
- Fenster Kunststoff, doppelverglast aus ca. 1999
- Dacheindeckung und Dämmung ca. 2012
- Strom und Elektoleitungen überwiegend aus ca. 2012
- Gas-Therme (inkl. Solarpanelen auf dem Dach und Pufferspeicher) ca. 2017
Die Jahresangaben erfolgen ohne Gewähr! Die Angaben stammen aus Angaben vorheriger Eigentümer.
Die Grundrisse dienen der Orientierung.
Keine Einbauküche vorhanden!
Sonstiges:
Eigentümer und Verkäufer:
Effenzio Immobilienentwicklung GmbH
Europaallee 33
67657 Kaiserslautern
Vertreten durch:
Geschäftsführer:
Jan Lawall
Maximilian Kempf
Kontakt
E-Mail: info@effenzio.com
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht KaiserslauternRegisternummer: HRB Nr. 33230
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE344217640
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Kaiserslautern.
Aufsichtsbehörde
Stadtverwaltung Kaiserslautern
Willy-Brandt-Platz 1
67657 Kaiserslautern
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 118,00 m²
Grundstücksfläche: 369,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Parkett, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 152,29 kWh/(m²a)
Baujahr: 1950
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Objektadresse
Ringstraße 7
67697 Otterberg
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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