Moderne und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick in Weingarten
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Objekt-Nr: OM-342593
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.225 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 3675 €
Miete Garage/Stellplatz: 25 €
Übernahme ab: 16. April 2025
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Vom Flur aus sind alle Zimmer der Wohnung zugänglich, die jeweils durch ihre Helligkeit überzeugen. An das separate Esszimmer grenzt die Küche, deren stilvolle Einbauküche für 50 € pro Monat mitgemietet werden soll.
Der Parkett in den Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Bäder mit modernen Fliesen und zeitgemäßer Optik begeistern. Das Hauptbadezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Tageslicht und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Dank neuer Fenster, einer umfassenden Fassadendämmung und einer effizienten Wärmepumpe profitieren Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz und niedrigen Heizkosten.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, und ein praktischer Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.
Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in bester Qualität schätzen.
Angaben zur Ausstattung:
- 4,5 helle Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- Moderne Einbauküche direkt vorhanden
- Balkon mit schönem Ausblick
- Edles Parkett in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Bädern
- Modernes Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Gäste-WC
- Neue Fenster, Fassadendämmung und Wärmepumpe
- Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- Ruhige, aber zentrale Lage
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 106,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Weingarten (Baden). Weingarten ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, die durch ihre idyllische Umgebung, gute Infrastruktur und schnelle Anbindung überzeugt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach Karlsruhe und die umliegenden Städte.
Für Natur- und Sportliebhaber bietet Weingarten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege durch die Weinberge sowie das beliebte Weingartener Moor. Die Nähe zur B3 und A5 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung mit dem Auto.
Diese Lage verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Erreichbarkeit – ideal für Pendler, Familien und alle, die eine Mischung aus Stadt- und Naturnähe suchen.
Objektadresse
Mittelweg 2a
76356 Weingarten (Baden)
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Stober
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