Gepflegte 2-Zimmer- Wohnung in ruhiger Lage - altersgerecht mit Aufzug & ideal angebunden
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Objekt-Nr: OM-342631
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Hausgeld mtl.: 350 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – altersgerecht mit Aufzug & ideal angebunden
Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer ruhigen Wohnlage und einer hervorragenden Anbindung. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, kein Hochhaus, und ist bequem über den Aufzug erreichbar – ideal für komfortables, barrierearmes Wohnen.
Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die 3-fach verglasten Fenster bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2010, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand befindet und ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden kann.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum, und für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz sorgt für bequemes und stressfreies Parken direkt vor der Tür.
Attraktive Lage mit bester Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, bietet jedoch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße, sodass öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Mit dem Auto gelangt man in nur 5 Minuten zur Autobahn, was die Wohnung auch für Berufspendler interessant macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Versorgung bietet die Umgebung eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine komfortable, gut gelegene Immobilie suchen – sei es zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 70,50 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
118,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1974
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Elsa-Brändström-Straße 28
55124 Mainz
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Wiegel
E-Mail an Anbieter
