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Objekt-Nr: OM-342637

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Miete zzgl. NK: 890 €

Heizkosten: 150 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 130 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 280 €

Mietsicherheit: 2670 €

Übernahme ab: 1. Januar 2024

Objektbeschreibung:
LADENLOKAL im Erdgeschoss, bestehend aus Hauptraum ca. 86m2 mit 10m Schaufenster+ abgeteiltem Hinterraum + separatem Büro 13m2 + kleinem Abstellraum/Putzmittelraum, getrennten Herren und Damen WCs (WCs sind komplett neu renoviert) mit eigenem Kellerabgang zu 2 Lagerräumen (2x 12m2) und optional einem bis 2 festen Parkplätzen im Hof zu vermieten (zzgl. 50€/ Stellplatz)

Nutzfläche inkl. Keller-/Nebenflächen gesamt: ca.134m2

Umbaumaßnahmen, Zwischewände etc sind möglich.
Mögliche Nutzungen:
- Verkaufsfläche
- Büronutzung
- Versicherung
- Schulungsräume
- Lagerfläche
- Solarium


Adresse: Wittenerstr 123, Bochum
Hauptstr mit sehr guter PKW und Fußgängerfrequenz.

Es wird vorab um eine eigenständige Außenbesichtigung gebeten.
Die Hausfassade wird mittelfristig neu gestrichen und gedämmt. Angebote hierzu liegen bereits vor.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 134,20 m²

Neben-/Lagerfläche: 35,60 m²

Verkaufsfläche: 98,60 m²

Schaufensterfläche: 10,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 1,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 141,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1956

Ausstattung: Keller, Gäste-WC

Lagebeschreibung: Adresse: Wittenerstr 123, Bochum
Hauptstr B226 mit sehr guter PKW und Fussgängerfrequenz.

Objektadresse

Wittenerstr 121
44803 Bochum
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Dipl. Ing. Tim Weiser

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