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Objekt-Nr: OM-342668

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 550.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses topgepflegte Reihen-Mittelhaus in Ludwigshafen-Edigheim erstreckt sich über 3 Etagen plus Keller und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 168 qm plus 60qm Keller.
2 Bäder, davon 1 neu in 2022.
Vollwärmeschutz
Gästet­oilette im EG.
Eine sehr schöne überdachte Terrasse (30 qm) sowie ein kleiner pflegeleichter Garten mit Gartenhäuschen (mit Kraftstromanschluss 32 Amp.) laden zum verweilen und entspannen ein.
Ein großzügiger Stellplatz vor dem Haus sowie eine Garage
hinterm Haus (ebenfalls mit Kraftstrom 16 Amp.) und Garagentor elektrisch) gehören ebenfalls dazu.
Große Müllbox vor dem Haus

Angaben zur Ausstattung:
EG: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Gästetoilette
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Bäder
DG: Grosses Zimmer, Abstellraum
UG: 2 große Kellerräume, 1 Heizraum mit kleiner Küche
Fenster inkl. Rolläden, Fensterbänke und Haustür in 2019 erneuert
Teilweise neue Fliegengitter
Teilweise elektrische Rolläden
Gasheizung Buderus in 2020 erneuert
Gästetoilette in 2019 erneuert
Zusätzliches Badezimmer in 2022
Fußbodenheizung in allen Etagen (außer Keller)
Kaminofen (neu vom Schornsteinfeger abgenommen) im Wohnzimmer
Überdachte Terrasse 30 qm
Zugang zur Garage über den Garten
Und vieles mehr……

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 168,00 m²

Grundstücksfläche: 210,00 m²

Nutzfläche: 168,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 61,95 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1989

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, mit einer sehr guten Infrastruktur, macht dieses Haus zu einer idealen Immobilie für Familien.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle und die kurze Anfahrt zur B9 und A6 machen dieses Objekt zusätzlich attraktiv.

Objektadresse

67069 Ludwigshafen
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

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