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Objekt-Nr: OM-342669

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.350 €

Mietsicherheit: 3000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Vollmöblierte Apartments All-In inkl. Reinigungsservice zusammengefügt zu einer Co-Living WG in Bestlage im Herzen der Stadt Lüneburg.

Mitten in der Innenstadt von Lüneburg nur wenige Schritte von Marktplatz und Fußgängerzone entfernt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnkonzept mit besonderem Charme in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Industriecharakter in ruhiger Lage.

Das gesamte Gebäude ist aufwändig energetisch und technisch saniert. Die geräumige Aufzugsanlage führt in alle Geschosse, ebenso in den Fahrradkeller.
In dem komplett neu ausgebauten 2.Obergeschoss ist ein Co-Living Konzept mit 5 vollmöblierten Apartments und einem Gemeinschaftsbereich eingerichtet, welches den Bewohnern die flexible Möglichkeit bietet, neben einem Höchstmaß an Privatsphäre im Privatbereich Teil einer Gemeinschaft zu sein und sich kreativ austauschen zu können.

Die gesamte Mieteinheit mit einer Größe von 180 qm unterteilt sich in die Gemeinschaftsflächen mit ca. 55 qm und 5 Privatbereiche mit je ca. 25 qm.

Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem die zweite Etage, in der sich ausschließlich die Co-Living Wohngemeinschaft befindet. Auf 180 qm Wohnfläche ist eine moderne Wohneinheit mit Gemeinschaftsbereichen wie großräumiger Wohnküche mit Essbereich, Loggia, Lounge-Ecke und Wäscheraum sowie den 5 modernen, gemütlichen Apartments mit jeweils eigenem Bad und Wellnessdusche, Abstellraum und Pantryküche entstanden. Alle Räume sind nach aktuellen Einrichtungstrends geschmackvoll eingerichtet und sehr komfortabel ausgestattet.

Schon beim Eintreten spürt man die harmonische, wohnliche Atmosphäre. Herrliche Echtholzdielen überall verlegt verbreiten auf der Fußbodenheizung ein wohliges Gefühl. Ein offener Wohnbereich mit bequemem Sofa und Flatscreen TV (ausgestattet für verschiedene Dienste wie Netflix etc.) lädt ein zu fröhlichen Filmabenden oder gemeinschaftlichem Gaming.
Die geräumige Wohnküche mit großen Fensterflächen, viel Tageslicht und Zugang zur Loggia bildet mit ihrem Wohlfühlambiente den Mittelpunkt des Co-Livings. Ein großer Eichenholztisch (100 x 200 cm) mit stilvollen Drehsesseln gehört zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Einbauküche beinhaltet Backofen, Mikrowelle, Spüle, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, ebenso wie Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. Ess- und Kochgeschirr stehen zur Verfügung. Die gemütliche Loggia nebenan bietet reichlich Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Im Wäscheraum stehen Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die Wohnräume der privaten Apartments verfügen über eine Pantryküche mit Kühlschrank und 3***-Fach, Ceranfeld, Spüle sowie neben Toaster, Wasserkocher und Kapselmaschine auch über Ess- und Kochgeschirr. Die bequemen Boxspringbetten (140x200 cm), die stilvollen Relax-Sessel mit Kipp-Drehfunktion sowie Fußhocker, ein Kleiderschrank für alle Bedürfnisse, Sideboard mit Flatscreen TV und Laptop-Schreibtische lassen hier keine Wünsche offen. Maßgefertigte Doppel-Plissees an allen Fenstern bieten tagsüber edlen Sicht- und Sonnenschutz und sorgen für sanft, gefiltertes, natürliches Licht oder verdunkeln nachts den Raum für erholsamen Schlaf. Die Wäscheausstattung beinhaltet komplett Bettdecken, Bettwäsche, Kissen, Handtücher. In jedem privaten Bad befindet sich neben Waschbecken, WC und Dusche mit Glasschiebetür ein herrlicher Spiegelschrank mit viel Stauraum. Die 170 x 200 cm große, stimmungsvoll beleuchtete LED-Duschrückwand mit Südseestrand-Motiv fungiert als Wellness-Element und bildet das absolute Highlight eines jeden Apartments. Die gesamte Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail ausgebaut und ausgestattet. Hier fehlt es an nichts – einfach ein Rundum-Sorglos-Paket.

Angaben zur Ausstattung:
AUSSTATTUNG:
Aufzugsanlage, in alle Geschosse
Fahrradkeller, über Aufzug erreichbar
Klingel-Sprechanla­ge mit Kamera in jedem Apartment
WLAN/1000 Mbit, Internet, Kabelanschluss
Rundfunkgebühr­ exklusive
Echtholzdielen
Fuß­bodenheizung
Kapselmaschine, Wasserkocher
Geschirrspüler
­Mikrowelle, Toaster
Backofen und Ceranfeld
Kühlschrank
Gefrie­rschrank
Essgeschirr, Kochgeschirr
Geschirrtücher, Handtücher
Bettwäsche, Kissen
Boxspringbett 140 x 200 cm
Relax-Sessel mit Fußhocker
LED-Duschwand für Wellness
Plissees, inkl. Verdunkelung
Waschmaschine
W­äschetrockner
Schreibtisch
E­ichenholz-Esstisch 100 x 200 cm
mit Drehsesseln

Gemeinschaftsräume:
Offen­er Wohnbereich
Wohnküche, Wäscheraum, Loggia
Privaträume:
Wohn-Sch­lafraum
Pantry
Bad mit Dusche
Abstellraum

Bio-Fer­nwärme und Ökostrom
Nichtraucherwohnung
­

Das Wohn- und Geschäftshaus im Industriecharakter besticht durch seine großen Stahlsprossenfenster außen, welche vor den innenseitigen Holzfenstern in der wärmeisolierten Fassade eingebaut sind. Die geräumige Aufzugsanlage führt in alle Geschosse, ebenso in den Fahrradkeller. Das gesamte Gebäude ist aufwändig energetisch und technisch saniert. Die Versorgung der Haustechnik umfasst Bio-Fernwärme und Öko-Strom in Verbindung mit moderner technischer Ausstattung.

Die Baufertigstellung erfolgte im Dezember 2024., die Vermietung beginnt ab 01.02.2025.

- Alle Nebenkosten inklusive (Strom, Wasser, Gas, Internet).
- Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsbereiche.
- Vollmöblierte Zimmer für einen unkomplizierten Einzug
Der Rundfunkbeitrag ist selbst zu zahlen.

Sonstiges:
Vermietung der Privatimmobilie von
Hoppebau
Landstr. 34
21354 Bleckede

E-Mail: baranski@hoppebau.de

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 75,00 m²

Nutzfläche: 25,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 2024

Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Mitten in der Innenstadt von Lüneburg nur wenige Schritte von Marktplatz und Fußgängerzone entfernt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnkonzept mit besonderem Charme in ruhiger Lage.
Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß in den umliegenden Straßen erledigt werden. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Banken, Boutiquen und kleine Ladengeschäfte prägen in unmittelbarer Nähe das Straßenbild in den kleinen Seitenstraßen ebenso wie in den Fußgängerzonen und am Marktplatz, der Haupteinkaufsmeile von Lüneburg. Auch eine Vielzahl von Nahversorgern und der Wochenmarkt (mittwochs + freitags) befinden sich direkt vor der Haustür.

Lüneburg gehört zur Metropolregion Hamburg. Die perfekte Infrastruktur dieser zentralen Lage garantiert nicht nur kurze Einkaufswege, sondern auch optimale Verkehrsanbindungen:
-350m / 5 Gehminuten Am Sande – alle Busverbindungen
-950m / 13 Gehminuten Bahnhof Lüneburg
-Metronom nach Hamburg in 33 Min.
-64 km / 1 Autostunde Flughafen Hamburg
-2600 m / 36 Gehminuten Leuphana Universität
-Parkhaus mit Dauermietplätzen in direkter Nachbarschaft.

Objektadresse

Finkstraße 5
21335 Lüneburg
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Stephan Baranski

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