Kaufen statt Mieten - Renovierte Wohnug in zentraler Südstadtlage!
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Objekt-Nr: OM-342704
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 309.000 €
Hausgeld mtl.: 153 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Der Kauf dieser Wohnung ist für Sie deutlich attraktiver als eine vergleichbare Mietwohnung. Während die marktübliche Kaltmiete für diese Wohnung bei 952 € pro Monat liegt (14 €/m²), beträgt die monatliche Zinszahlung bei einer Finanzierung von 309.000 € zu einem Zinssatz von 3 % lediglich 772,50 €.
Das bedeutet: Ihre Zinszahlung ist um 179,50 € niedriger als die monatliche Miete.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1958 wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 68 m² Platz für 2-3 Personen.
Die neuen Bodenbeläge aus Vinyl und die neuen weißen Innentüren sorgen für eine moderne Atmosphäre. Die Decken wurden mit modernen Einbaustrahlern ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert.
Zur Wohnung gehört eine sonnige Loggia. Der Kellerraum sowie die gute Rücklage des Hauses runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für Käufer, die Wert auf modernes Wohnen in einem zentralen Umfeld legen.
Die Immobilie ist unbewohnt und kann sofort bezogen werden.
Die Immobilie wird von privat provisionsfrei verkauft.
Angaben zur Ausstattung:
Isolierverglaste Kunststofffenster, Gas-Etagenheizung aus 2005
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 68,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 117,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1958
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem zentralen und gut angebundenen Stadtteil von Karlsruhe, der Südstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Bahnhof und zum Stadtzentrum aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bushaltestellen und die Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Auch die Hauptverkehrsstraßen sind in unmittelbarer Nähe, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Autobahnen gewährleistet.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und urbanen Flair. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Objektadresse
76137 Karlsruhe
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
