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Objekt-Nr: OM-342721

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 980.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Eckdaten:
•Wohnfläche: ca. 227 m²
•Grundstücksfläche: ca. 300 m²
•Nutzfläche: ca. 178 m²
•Letzte Renovierung: 2007
•Anzahl der Zimmer: 5, davon 3 Schlafzimmer
•Anzahl der Badezimmer: 3, davon 2 mit Dusche, 1 mit Badewanne
•WC: 4
•Doppelgarage
•Kamin: 1x Innenkamin + 1x Außenkamin
•Kaufpreis: 980.000 EUR

Objektbeschreibung

D­ieses exklusive, zweiseitig angebaute Einfamilienhaus wurde mit höchsten Qualitätsstandards bis ins kleinste Detail geplant und umgesetzt. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine moderne, hochwertige Ausstattung. Maßgefertigte Einbaumöbel eines Schreiners schaffen eine elegante Raumatmosphäre und bieten zusätzlichen Stauraum.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch bodentiefe Fenster und eine stilvolle Gestaltung. Ein offener Kamin sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sorgt für ein behagliches Ambiente und lädt zum Entspannen ein.

Im Jahr 2007 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Hochwertige Tageslichtbäder, edelste Materialien sowie dezente, indirekte Beleuchtung durch Designer-Einbaulampen von Kreon verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charme.

Ein weiteres Highlight: Die Immobilie wird inklusive des teilweisen Mobiliars angeboten – Sie können direkt mit Ihren Koffern einziehen!

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 227,00 m²

Grundstücksfläche: 300,00 m²

Nutzfläche: 178,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 84,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1982

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Erkrath, im Stadtteil Willbeck. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Von der Küche aus genießen Sie einen malerischen Blick auf einen unverbaubaren Grüngürtel. Die ruhige Anliegerstraße trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Erkrath liegt östlich von Düsseldorf und westlich von Wuppertal und gehört zum Kreis Mettmann. Mit etwa 50.000 Einwohnern bietet die Stadt eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die nahegelegenen Autobahnen A3 und A46 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Metropolen Düsseldorf und Wuppertal. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das berühmte Neandertal mit seinem hohen Freizeitwert in wenigen Autominuten erreichbar.

Objektadresse

40699 Erkarth
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Li

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