Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-342866

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 780.000 €

Hausgeld mtl.: 300 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die Häuserzeile mit ihrer dezent gegliederten Backsteinfassade,
naturrotem Ziegeldach und weißen Sprossen-Fenstern gibt der Yorckstraße in Düsseldorf-Derendorf ein ganz eigenes Flair.

Die denkmalgeschützten Häuser des Architekten Gustav A. Munzer lassen die 20er Jahre des vorigen Jahrhunderts wieder neu aufleben. Vor allem seit seiner behutsamen Restaurierung ist das Ensemble unter dem Motto „Wohnen im Denkmal“ eine gefragte Wohn-Adresse in Düsseldorf.
Aktuell stehen noch 2 von 7 separaten Wohneinheiten (mit Wohnflächen zwischen 99,80 und 110,70 qm) im Haus Yorckstraße 6 zum Verkauf.

Angaben zur Ausstattung:
Echtholzparkett (Industrieparkett, Hochlamelle, z.T. Eiche, kerngeräuchert und geölt),
- Innentüren mit nachgebildeter historischer Füllungsaufteilung,
- massive Wohnungstür in Holz-/Glaskonstruktion mit Dreifach-Verriegelung,
- Holz-Sprossen-Fenster (mit Isolierverglasung) im originalen Teilungsraster aus der Erbauungszeit,
- verputzte, glatte, weiß gestrichene Innenwände,
- großformatige Wand- und Bodenfliesen,
- qualitätsvolle Ausstattung in den Badezimmern,
- Terrassen zum Innenhof,
- energiesparende Gas-Heizungsanlage sowie zentrale Warmwasserbereitung,
- bequemer, leiser Aufzug,
- geräumiger, ebenerdig gelegener Fahrradraum, etc.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: saniert

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 104,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1929

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Derendorf an der Yorckstraße, nahe der FOM-Hochschule und der neuen Hochschule Düsseldorf. Der angesagte Stadtteil Derendorf bietet zahlreiche Kneipen und Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglich- keiten.
Derendorf liegt sehr verkehrsgünstig: Mehrere Straßenbahnlinien, S-Bahnen-Linien ab dem Bahnhof Derendorf und Buslinien binden den Stadtteil sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Aber auch die über die Bundesstraßen B 7 und B 8 sind umliegende Orte schnell erreichbar.

Objektadresse

Yorckstraße 6
40476 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Marc-André Dettmer
0151 74462357

E-Mail an Anbieter