Hochwertiges Split-Level Wohnhaus in idyllischer Lage PROV.FREI
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Objekt-Nr: OM-342889
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 283.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
PROVISIONSFREI
Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit eleganter Split-Level-Bauweise zu verkaufen.
Das Wohnhaus befindet sich im Erholungsgebiet Lissendorf und bietet eine besonders ruhige Umgebung. (Erholungsgebiet) Weiter bietes das Grundstück mit 632m2 Fläche genügend Platz zur Entfaltung im Freien.
Ausstattung wie folgt:
Außen
- Dach Komplettsanierung mit neuer Steinwolle Zwischensparren- und Aufdach-
dämmung (2017)
- Alle Fensterelemente und Haustüre (Kowa) erneuert
- Eben angelegter pflegeleichter Garten
- Bankirai-Terrasse ~32qm mit Süd-West-Ausrichtung
- Modernes BIOHORT Gartenhaus
- Fassade und Dachüberstand mit neuem Anstrich (2024)
Innen
- sonniger Wohnwintergarten mit Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Fenster, bodenebener Dusche, Massivholzboden und
Fußbodenheizung
- Offenes großzügiges Wohnzimmer mit behaglicher Wandheizung
- Zentraler moderner Einbau-Kaminofen (Holz)
- Gas-Brennwert-Heizungsanlage 2024 erneuert mit Bestandschutz bis 2045
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung dezentral (Schlafen DG)
- Moderne Einbauküche
- PKW-Stellplatz am zentralen Wegeparkplatz.
Keine PKW Zufahrt bis zum Gebäude. Dafür besonders ruhig gelegen.
Gasverbrauch ca. 1.000m3 /11.000kWh p.a..
Ca. 110 kWh/m3, Energieeffizienzklasse „D“.
MELDEN SIE SICH BITTE AUSSCHLIESSLICH BEI ERNSTHAFTEM INTERESSE. KEINE SPAß-ANFRAGEN. KEINE MAKLER. PRIVATVERKAUF, ANGABEN OHNE GEWÄHR.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 95,00 m²
Grundstücksfläche: 632,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1975
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Erstwohnsitz / Dauerwohnsitz, keine Einschränkungen.
Objektadresse
54587 Lissendorf
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Peer Gans
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