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Objekt-Nr: OM-342897

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 660 €

Heizkosten: 60 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 210 €

Mietsicherheit: 1980 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das kleine Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen im 1. und 2. OG mit ruhigen Nachbarn. Angrenzend befindet sich eine Garagenhalle mit Stellplatzen für Ihr Auto, Motorräder, etc. (optional). Für Ihr Fahrrad steht Ihnen ein geschützter, ebenerdiger Fahrradraum zur Verfügung.

Das Haus wurde 2020/2021 komplett energetisch saniert: Neue Dacheindeckung, energetische Fassadendämmung, Einbau Dreischeibenwärmeschutzverglas­ung, Austausch der Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallation.

Angaben zur Ausstattung:
Komfortmerkmale und Extras der 2,5-Zimmer-Wohnung:
• Klimaanlage zum Kühlen im Sommer und ggf. Heizen im Winter
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Videosprechanlage
• Separater Waschkeller für Ihre Waschmaschine und Trockner mit eigenem Wasser- und Stromzähler
• Neues Bad mit Handtuchwärmer
• SAT-Fernsehempfang
• Im Bad sind bereits Hänge- und Hochschränke vorhanden
• Elektrische Rollladen-Steuerung an jedem Fenster
• teilweise LED-Deckenbeleuchtung
• In den Nebenkosten ist bereits die wöchentliche Reinigung des Hausflures und der Schneeräumdienst im Winter enthalten
• Plissees in weiß sind an allen Fenstern montiert
• Eigener abschließbarer Kellerraum
• Ebenerdiger und abschließbarer Fahrradabstellraum
• Bequemer Stellplatz am Haus in angrenzender Garagenhalle mit elektrischem Toröffner (optional)

Sonstiges:
Kaltmiete: 660 € pro Monat
Nebenkosten inkl. Komfortausstattung: 150 € pro Monat
Heizkosten: 60 € pro Monat

Kaution: 1.980 € (3 Kaltmieten)

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https://www.youtub­e.com/watch?v=EXnNEGwE2sM

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Besichtigu­ng und Mietbeginn nach Vereinbarung. Bitte bringen Sie zur Besichtigung die üblichen Unterlagen wie Mieterselbstauskunft, letzte drei Gehaltsabrechnungen, aktuelle Schufa-Auskunft und Ihren Personalausweis mit.

Haben Sie noch Fragen? Gerne!
Persönlich können Sie uns täglich (auch am Wochenende und Feiertagen) von 10 bis 20 Uhr unter folgender Telefonnummer erreichen: 02381/4913740 (ggf. kurze Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer hinterlassen, wir rufen schnellstmöglich zurück)

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 67,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 53,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1971

Ausstattung: Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1971 gebaut. Es befindet sich in der Oswaldstraße im Herzen von Bockum-Hövel, einer Tempo-20-Zone, wo Sie fußläufig viele Dinge erledigen und einkaufen können. Nach 18 Uhr wird es in der Geschäftsstraße sehr ruhig.

Objektadresse

Oswaldstr. 4
59075 Hamm
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

T. Potthoff
02381 4913740

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