Toller Bungalow mit kleinem Grundstück in Gerlenhofen ! Einzugsbereit !
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Objekt-Nr: OM-342904
Objektart: Haus
Objekttyp: Bungalow
Kaufpreis: 549.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Erleben Sie in diesem exklusiven Bungalow mit separater Einliegerwohnung auf ca. 166 m² eine harmonische Symbiose aus modernem Design und wohlig-behaglichem Ambiente.
Die lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Materialien und der durchdachte Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight: die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden und geselligen Momenten einlädt. Genießen Sie Ihren Kaffee am Morgen oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein in der Sonne ausklingen.
Die attraktive Lage in Gerlenhofen bietet Ihnen sämtliche Vorzüge des urbanen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und hervorragende Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz – Parks und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wir freuen uns auf Sie!
Angaben zur Ausstattung:
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Helle und freundliche Räume
+ Fußbodenheizung
+ 2-fach verglaste Fenster
+ Wärmepumpe (2015)
+ Küche mit Elektrogeräten
+ Badezimmer mit Dusche & Wanne
+ Separates WC
+ Rollläden mit Gurten
+ Einliegerwohnung im UG inklusive Badezimmer und Küche
+ Separater Zugang von Außen in Einliegerwohnung
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Markise
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Wohnfläche: 167,00 m²
Grundstücksfläche: 325,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Anzahl Garagen: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 55,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Lagebeschreibung:
Entdecken Sie Gerlenhofen – einen der begehrtesten Stadtteile von Neu-Ulm, der mit seiner ruhigen Wohnatmosphäre und herausragenden Infrastruktur besticht. Diese exklusive Lage vereint höchsten Wohnkomfort mit optimaler Anbindung und ist ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.
Dank der hervorragenden Anbindung an die B10, A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell und flexibel überall in der Region unterwegs. Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie aktive Sportvereine laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.
Erleben Sie, wie moderne Lebensqualität und perfekte Infrastruktur in Gerlenhofen harmonisch zusammenfinden – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Supermarkt (50m)
Schule (200m)
Kindergarten (350m)
Restaurant (90m)
Apotheke (500m)
Spielplatz (100m)
Objektadresse
Münsterweg 8
89233 Gerlenhofen
Bayern, Deutschland
Anbieter
Herr Müller
E-Mail an Anbieter
