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Objekt-Nr: OM-342973

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 334.000 €

Hausgeld mtl.: 770 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Sehr schöne, große und ruhig gelegene Wohn- oder Gewerbeeinheit in unmittelbarer Zentrumsnähe

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde zuletzt gewerblich genutzt (Arztpraxis und Finanzdienstleister). Sie kann aber auch umgebaut und dann für Wohnzwecke genutzt werden. Die Wohnung verfügt über einen separaten, eigenen Eingang.
Aufgrund eines Hochwassers sind kleinere Sanierungsarbeiten fällig (z.B. neue Böden). Die Wohnung sowie der Keller und die Tiefgarage sind bereits fachmännisch getrocknet worden.
In dem Hausgeld sind Rücklagen enthalten.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 223,00 m²

Nutzfläche: 240,00 m²

Zimmer (Anzahl): 11,00

Anzahl Tiefgaragen: 4

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 108,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1995

Ausstattung: Garten, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt am Rande des Stadtzentrums von Schrobenhausen. Direkt vor der Haustür befindet sich ein großer Wanderpark direkt an der Paar gelegen. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in 8 Minuten zu erreichen. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Ärzte sowie Restaurants und das Kino befinden sich gleich um die Ecke.
Zusätzlich besitzt die Wohnung einen eigenen Garten . Außerdem gibt es ein Kellerabteil, das von der Wohnung aus über eine Wendeltreppe direkt erreichbar ist. Von dort aus gelangt man auch direkt zur Tiefgarage.
Im Preis enthalten sind vier Tiefgaragenstellplätze. Bei Interesse können noch zwei weitere Tiefgaragenstellplätze sowie zwei oberirdische Stellplätze erworben werden.

Objektadresse

86529 Schrobenhausen
Bayern, Deutschland

Anbieter

Frau Neuschwender

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