2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in zentraler Lage von Reutlingen/Hohbuch (Provisionsfrei)
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Objekt-Nr: OM-342979
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Hausgeld mtl.: 289 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in zentraler Lage von Reutlingen/Hohbuch (Provisionsfrei)
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Reutlingen/Hohbuch. Dank großer Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein modernes Wohnambiente.
Raumaufteilung & Ausstattung:
•Offene Küche mit direktem Übergang zum Wohn- und Essbereich
•Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
•Balkon mit Südwestausrichtung – sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar
•Großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke
•Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine
Weitere Annehmlichkeiten:
•Eigener Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss
•Gemeinschaftsräume: Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum
•Tiefgaragenstellplatz auf derselben Ebene wie der Kellerraum
•Hausmeisterservice für die Pflege der Innen- und Außenanlagen
•Zuverlässige Hausverwaltung mit schneller Reaktionszeit
Verfügbarkeit & Kosten:
•Bezugsfrei ab dem 01.04.2025
•Bisherige Kaltmiete inkl. Tiefgarage: 652 € (bis Ende März)
•Hausgeld: 289 € monatlich (Wohnung & Garage)
•Nicht umlegbare Nebenkosten: ca. 68 € monatlich (Wohnung & Garage)
Diese moderne Wohnung liegt im zentral im Stadtteil „Hohbuch“, unweit der Fachhochschule. Das Naherholungsgebiet, das Freibad sowie die „Reutlinger Seen“ sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie Schulen und Kindergärten. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen, Stuttgart und zur Firma Bosch.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Provisionsfrei – Keine Maklergebühren!
•sehr gepflegter Allgemeinzustand, helle Räume
•Einbauküche mit Elektrogeräten
•Süd-Westbalkon mit Stromanschluss und Licht
•Parkett- und Fliesenböden
•Kunststofffenster
•manuelle Rollläden steuerbar über eine Kurbel
•Eigener, abschließbarer Kellerraum mit Licht und Strom
•Tiefgaragenstellplatz
•Aufzug
•Fernwärmeheizung
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 60,00 m²
Nutzfläche: 58,60 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 70,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
72768 Reutlingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Grozavu
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