Erstbezug nach Denkmalsanierung, exklusive Erdgeschosswohnung mit Terasse in bester Lage
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-343018
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.750 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 450 €
Mietsicherheit: 5250 €
Miete Garage/Stellplatz: 100 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das individuelle Domizil für einzigartiges Wohnen. Nach aufwendiger Sanierung einer alten Mälzerei in Backsteinbauweise von ca. 1880 sind nach 3 Jahren wunderschöne Wohnungen entstanden. Diese Erdgeschosswohnung ist ein Highlight der Anlage. Beste Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. 2 Große Rundbogenfenster und bis zu 7m Raumhöhe beeindrucken und sorgen für ein Wohnen der Extraklasse. Neben dem großen Wohnesszimmer bietet die Wohnung eine Galerie, 2 Bäder und 3 weitere Zimmer.
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertiger Eichenparkett, großflächige Fliesen, Badkeramiken von Villeroy & Boch, eine Videogegensprechanlage, eine Funkfernbedienung für die Tiefgarage, ein großzügiges Kellerabteil, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper sowie neue Holzfenster, die harmonisch an das denkmalgeschützte Objekt angepasst wurden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 120,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 94,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1865
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Schwabmünchen, nur 20 km von Augsburg und Landsberg am Lech sowie 60 km von München entfernt. Die Anlage ist in fußläufiger Nähe zum Bahnhof Schwabmünchen, der Teil des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV) ist. Mit dem Auto ist Schwabmünchen über die Bundesstraße B17 schnell mit Landsberg am Lech und Augsburg verbunden. Die S-Bahn nach München ist über die S4 in Geltendorf in nur 25 Autominuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung verkehren mehrere Bus- und Bahnlinien. Auch verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés sowie zwei Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung in der Nähe. Etwas weiter entfernt gibt es ein Einkaufszentrum sowie einen Kindergarten.
Objektadresse
Bahnhofstr. 28
86830 Schwabmünchen
Bayern, Deutschland
Anbieter
Dieter Steiner
E-Mail an Anbieter
