4 Zimmer Reihenhaus in Münster für 538.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-343151

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 538.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Ideal für die kleine Familie oder Paare – großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Münster-Nienberge.

Dieses Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² wurde 1977 auf einem 319 m² großen Kaufgrundstück errichtet.

Das massiv gebaute Haus ist vollständig unterkellert und wurde seit seiner Errichtung stets hervorragend gepflegt, laufend instand gehalten und modernisiert.

Aufteilung:

Der zentrale Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in das helle, großzügige Wohn-/Esszimmer mit Blick in den nach Südwesten ausgerichteten Garten und direktem Zugang zur Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Fenster. Eine Besonderheit dieses Hauses: Der Hauptschlafraum verfügt über eine großzügige Loggia – der perfekte Ort zum Entspannen mit Blick in den Garten und darüber hinaus.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch wertvollen Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und zwei Waschräumen ein besonders großer Kellerraum mit zusätzlichem Ausgang zum Garten.

Außenbereich:

Der Garten ist sonnenverwöhnt und pflegeleicht gestaltet. Die geflieste Terrasse lädt dazu ein, den herrlichen Ausblick in den Sonnenuntergang zu genießen.

Ein besonderes Plus: Vom Garten aus haben Sie direkten Zugang zur eigenen Garage, die mit Stromanschluss und elektrischem Garagentor ausgestattet ist.

Die ruhige und dennoch ortsnahe Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für junge Familien oder Menschen, die die gewachsene Nachbarschaft und die angenehme Ruhe schätzen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Ortskern von Münster-Nienberge mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie einer guten Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV.

Angaben zur Ausstattung:
- Garten in Südwestausrichtung
- Loggia im Obergeschoss
- Garage
- Küche
- Kaminofen
- Neues Duschbad im Obergeschoss

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 132,00 m²

Grundstücksfläche: 319,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 87,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1977

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Münster-Nienberge. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A1 und A43 sind schnell erreichbar, und eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine komfortable Anbindung an die Münsteraner Innenstadt – mit Busverbindungen im 10- bis 20-Minuten-Takt. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.