Helle Maisonette mit Einbauküche in Aschaffenburg
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Objekt-Nr: OM-343153
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.760 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 240 €
Mietsicherheit: 5280 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss ist Teil eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten,, welches sich in schönen Aschaffenburger Wohnviertel Grünewaldviertel befindet.
Das Highlight der Wohnung ist die 18 m² große Dachterrasse mit optimaler Süd-West-Ausrichtung.
Das Wohlfühlbad beinhaltet Tageslicht, eine 100x100cm breite Dusche, eine 180x80 cm große Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet.
Die Designer-Treppe mit Anthrazitwange, Edelstahl-Handlauf und Eichenholzstufen führt zum oberen Geschoss der Wohnung.
Bodenbelagsarbeiten mit Echtholzdielen und Malerarbeiten mit Malervlies sind bereits abgeschlossen.
Die Wohnung ist äußerst energieeffizient dank einer modernen Luft-Wärmepumpe, die die Energiekosten niedrig hält (KfW70 Standard) .
Angaben zur Ausstattung:
- Niedrige Energiekosten durch Luft-Wärmepumpe
- Neue Einbauküche
- Wohlfühl-Bad mit Tageslicht
- 180x80cm Badewanne
- 100x100cm Dusche
- Fußbodenheizung / steuerbar über Thermostate
- Dachterrasse mit 18 m² und Süd-West-Ausrichtung
- Edelholzparkett in allen Wohnräumen
- Designer-Treppe
- Hochwertige Fliesen in der Küche und im Bad
- Malerarbeiten und Tapezierarbeiten mit Malervlies inklusive
Sonstiges:
Sie erreichen uns am besten Montag bis Donnerstag vom 8:00 - 17:00 Uhr und Freitag von 8:00- 16:00 Uhr unter der Nummer 06021 5853630 oder per Mail info@rochner-bau.de.
Rochner Bau GmbH
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Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 121,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 19,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im charmanten Grünewaldviertel in der Innenstadt von Aschaffenburg.
Fußläufig erreichbar sind die Fasanerie, das Einkaufscenter CityGalerie, diverse Einkaufsstraßen sowie der Schöntalpark in 5-10 Minuten. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
63739 Aschaffenburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Sandra Schadler
E-Mail an Anbieter
