Zentrale 4-Zimmer Wohnung in Tübinger Südstadt
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Objekt-Nr: OM-343157
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 380.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Biete eine Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) dieses historischen Hauses zum Kauf an. Das Gebäude wurde vermutlich zwischen 1880 und 1890 errichtet, das genaue Baujahr ist unbekannt. Das Erdgeschoss ist in Massivbauweise errichtet, die Obergeschosse in Fachwerk. Es besteht kein Denkmalschutz. Im Jahr 1997 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und eine eigenständige Wohnung geschaffen. Die letzte große Sanierung der Wohnung hat 1993 stattgefunden.
Die Hausgemeinschaft umfasst 4 Eigentümer. Die Verwaltung teilen sich die Eigentümer. Die Wohnung ist in Eigenutzung und kurzfristig übergeben werden. Die Wohnung eignet sich als 4-Zimmer Wohnung auch für Wohngemeinschaften (WG).
Die Wohnung ist nach 30 Jahren wieder renovierungsbedürftig. Derzeit erfolgt die Beheizung über eine Gasetagenheizung mit Heizkörpern. Ein Fernwärmeanschluss der Stadtwerke Tübingen wurde schon in das Gebäude gelegt. Damit ist die Wärmeversorgung für die Zukunft vorbereitet und erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).
Ausstattung:
- 2,88 m Deckenhöhe
- Parkettboden
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- Fenster von 1994
- Gasetagenheizung Baujahr 2015
- Fernwärme-Anschluss 2022 vorbereitet.
- 1 Gewölbekeller + 3 Gemeinschaftskeller
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 101,00 m²
Nutzfläche: 13,75 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 315,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1890
Ausstattung: Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Lage ist sehr zentral. Fußläufig sind der Hauptbahnhof (5 min), die Innenstadt (10 min) und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Kaufland, DM, Alnatura erreichbar.
Objektadresse
Christophstraße 12
72072 Tübingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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