Baugrundstück in Neckargemünd zu Verkaufen
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Objekt-Nr: OM-343184
Objektart: Grundstück
Objekttyp: Wohnen
Kaufpreis: 159.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein ebenes und voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 350 m². Das Grundstück bietet die Möglichkeit, gemäß örtlichem Bebauungsplan ein zweistöckiges, vollgeschossiges Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie ca. 50-60 m² Nutzfläche/Keller zu errichten. Zusätzlich sind eine Garage und 1–2 Stellplätze vorgesehen.
Besonders hervorzuheben sind die südwestliche Gartenausrichtung und die großzügigen Abstände zu den Nachbarhäusern. Außerdem grenzt der Garten mit keiner Verkehrsstraße an, so dass zusätzliche Privatsphäre und Ruhe garantiert wird.
Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines modernen und komfortablen Eigenheims in ruhiger naturnaher und familienfreundlicher Lage.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Grundstücksfläche: 350,00 m²
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Ortschaft Neckargemünd/ Waldhilsbach bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte: Heidelberg ist in ca. 15–20 Minuten, Wiesloch und Sinsheim jeweils in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Vor Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie
eine Bäckerei/Lebensmittelladen. Für kulinarische Genießer bietet das Landgasthof zum Rössl gehobene Küche in historischem Ambiente.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Dazu gehören unter anderem eine Boulebahn, eine Minigolfanlage, mehrere Sportplätze. Der Heidelberger Heil-Wald und der Sinnenpfad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Wasserquellen zu Aktivitäten in der Natur ein. Für Familien bietet das nahegelegene Märchenparadies am Königstuhl zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Weiterführende Schulen, Supermärkte und ein S-Bahn-Anschluss sind in 4-5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Buslinie mit Verbindungen nach Heidelberg, Neckargemünd, Bammental, Mauer und Meckesheim ist direkt in Waldhilsbach verfügbar.
Objektadresse
69151 Neckargemünd
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Artur Merk
0179
2681825
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