Modernisierte Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Berlin-Mariendorf
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Objekt-Nr: OM-343189
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Hausgeld mtl.: 163 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Charmante, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Diese stilvoll modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Altbaus liegt im ruhigen Hinterhaus und bietet viel Licht und Lebensqualität. Zwei sonnige Balkone laden dazu ein, die entspannte Hoflage zu genießen. Alle Räume gehen praktisch vom Flur ab, sodass die Wohnung optimal geschnitten ist.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert: Elektrik, Gas-Etagenheizung inklusive Therme und Leitungen wurden erneuert, die Wände neu gespachtelt und hochwertige Dielenböden verlegt. Das Badezimmer erhielt eine moderne Ausstattung mit einer begehbaren Dusche und einem Fenster. Seit der Sanierung wurde die Wohnung von einem ruhigen Paar bewohnt und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand.
Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen zusätzlichen Arbeitsbereich – ideal in direkter Nähe zum ersten Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Wohnbereich mit Platz für eine offene Küche und Zugang zum zweiten Balkon schafft eine einladende Atmosphäre.
Ein perfektes Zuhause für Singles oder kleine Familien, die eine moderne und dennoch gemütliche Wohnung suchen.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde nach Erstbezug nach Sanierung vor zwei Jahren durch das ruhige Eigentümerpaar mit einer schwarzen Einbauküche und hochwertigen modernen Möbeln ausgestattet.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 70,20 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1910
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage – ruhig, grün und gut angebunden
Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus aus dem Jahr 1910, das zu einem Mehrfamilienhaus gehört. Die Ausrichtung zum Innenhof sorgt für eine geschützte, angenehme Wohnatmosphäre. Sie liegt im westlichen Teil von Mariendorf, direkt am Marienpark Berlin – einem weitläufigen Park mit historischen Industriedenkmälern. Auch der nahegelegene Mariendorfer Hafen mit Zugang zum Teltowkanal macht die Gegend besonders attraktiv.
Wer eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur sucht, wird hier fündig: Nur etwa 500 Meter entfernt beginnt eine Einfamilienhaussiedlung mit Spielplätzen. In gleicher Entfernung befinden sich Supermärkte, ein Einrichtungshaus und ein Geschäft für Heimtierbedarf. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zwischen 650 Metern und 1,5 Kilometern schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Direkt vor der Tür hält die Buslinie 181, die schnell zum S-Bahnhof Lankwitz führt. Von dort erreicht man mit der S25 in nur 15 Minuten den Potsdamer Platz.
Objektadresse
Lankwitzer Str. 5
12107 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Luzie Burkhardt
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