Hochwertige KfW 40 Neubauwohnung in Top-Lage Nähe Mathias Spital, Innenstadt und Bahnhof
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Objekt-Nr: OM-343190
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 2500 €
Miete Garage/Stellplatz: 70 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Diese Neubauwohnung befindet sich in einem hochwertigen 3-Familienhaus, gebaut nach dem Energiestandard KfW 40 in sehr zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage.
Zur Wohnung gehören neben 2 Pkw-Außenstellplätzen ebenfalls 2 großzügige Kellerräume.
Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen ebenfalls noch zur Vermietung.
Wohnung Erdgeschoss: 3 Zimmer, 100,50 qm, 1.275,00 € Kaltmiete,
200,00 € Nebenkosten, 70,00 € Stellplätze (2St.) (Grundriss 2)
Wohnung Obergeschoss: 3 Zimmer, 100,20 qm, 1.275,00 € Kaltmiete, 200,00 €
Nebenkosten, 70,00 € Stellplätze (2St.) (Grundriss 3)
Angaben zur Ausstattung:
- KfW 40 Standard
- 3-Fachverglasung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollladen
- dezentrale Lüftungsanlage
- Lüftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- SAT-Anlage
- Gegensprechanlage
- Waschmaschinen und Trockneranschluss im Abstellraum
- Gäste-WC
- Dusche ebenerdig 1,00 m x 1,20 m
- Balkon bzw. im Erdgeschoss Terrasse mit eigenem Garten
- 2 Pkw-Außenstellplätze
- 2 Kellerräume je Wohnung
- Die Schlafzimmer werden mit einem Designboden mit Echtholzstruktur ausgestattet,
alle anderen Räume werden mit einer hochwertigen Fliese im Format 60 cm x 60 cm
ausgestattet
- Decken, Badezimmer und Gäste-WC sind gestrichen, die restlichen Wände sind
grundiert
Sonstiges:
Hunde- oder Katzenhaltung sowie die Gründung einer Wohngemeinschaft ist in diesem Objekt leider nicht möglich - vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 89,83 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 10,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Sehr zentral gelegene Neubauwohnungen links der Ems.
Das Mathias-Spital, die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Hermannstr. 12
48431 Rheine
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
H. Eilting
E-Mail an Anbieter
