Zinshaus in Mölln, Speckgürtel v. Hamburg, in der Wald - u. Seenlandschaft Hgt. Lauenburg
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Objekt-Nr: OM-343210
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis: 925.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Zinshaus umfasst im Erdgeschoss ein Laden-/Bürogeschäft wird jetzt als Ferienwohnung genutzt (75m²), sowie im Obergeschoß 2 Wohnungen, 1 vermietet (70qm) und 1 selbstgenutzt (105m²) mit Balkon, Kamin u. Fußbodenheizung, wird frei nach Verkauf, alle 3 Einheiten haben Blick a. d. Stadtsee und hinten auf dem Heidberg. Über ein elektrisches Tor gelangt man zum Innenhof, 4 Stellplätze und die Gewerberäume, ein Teil vermietet, dort befindet sich ein weiteres Hofgebäude, eine Hofduschbad/WC, ein HH-Raum mit Heizung, mit Einbauküche und Teilkeller. Vorne befindet sich noch 1 kl. Garage, die Wohnungen haben alle neue Einbauküchen, mit GS, WM, u. TRockner, alles Leitungen erneuert, Rolläden, Iso-Fenster, Dach m. Betondecke noch ca. 50qm ausbaufähig. Zwei Gasheizungen, eine für Vermietung eine in meiner Wohnung.
Angaben zur Ausstattung:
Neue Einbauküche mit Geschirrschüler, Waschmaschine, Trockner, neue Bäder, neue Beläge, neue Versorgungsleitungen, Rolläden, Teppich, PVC, Laminat, Fliesen,
Es liegt für das seit 2012 eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, keine Erbpacht, Eigenland,
die Abrechnung der BK und HK für durch die Fa. Brunata mit Uhren abgelesen und abgerechnet.
Sonstiges:
Das Haus hat Internetanschluß Glasfaser durch die Möllner Stadtwerke, Einnahmen z. Zt. ca. 2500 bis 2800 Euro mtl. Schwankt durch die Ferienwohnung. Meine Wohnung würde plus von ca. 1050,-- Euro zusätzlich einnehmen
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Jahr letzte Modernisierung: 2021
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 175,00 m²
Grundstücksfläche: 515,00 m²
Gewerbefläche: 315,00 m²
Gesamtfläche: 490,00 m²
Sonstige Flächen: 80,00 m²
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 4
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 3500 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 1020 €
Anzahl der Einheiten: 6
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 196,70 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 194,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1950
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Eulenspielerstadt Mölln hat ca. 19.000 Einwohner und liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg, im Südosten von Schleswig-Holstein. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt unweit von Hamburg. Mölln ist auch ein Wirtschaftsstandort im Grünen bekannt, da sich in unmittelbarer Umgebung der Stadt die Seen und Wälder des Naturparks Lauenburgische Seen befindet.
Das Haus befindet sich unweit der Altstadt und blickt auf den Stadtsee. Gute Anbindung nach Hamburg durch Bahn, Bus oder Auto über d. A24 46km oder Lübeck 30km.
Objektadresse
23879 mölln
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Petra
0170
2490921
E-Mail an Anbieter
