Zentrumsnahe Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern und Blick ins Grüne! (KfW55)
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Objekt-Nr: OM-343225
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.025 €
Heizkosten: 40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 190 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €
Mietsicherheit: 2050 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Wohnen mit Parkblick ist hier die Devise!
Augenmerk werden auf energetische Effizienz, eine hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Architektur gelegt.
Mit warmen Materialien, hellen Räumen und einer großzügigen Raumaufteilung entsteht ein angenehmer Wohnkomfort.
Eine moderne und geräumige Einbauküche komplettiert unser Angebot.
Angaben zur Ausstattung:
Diese Wohnung wird mit einer maßangefertigten Küche vermietet!
Die E-Geräte werden vom Mieter gestellt, die Dunstabzugshaube kann vom Vormieter kostenlos übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über räumlich einstellbare Fußbodenheizungen und elektrische Rollläden.
Der Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung und verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum mit den selben Gegebenheiten.
Die KfW-55-Bauweise erlaubt eine energetisch effiziente Wohnweise.
Die 3-fach-Verglasung schützt vor Lärmbeeinträchtigungen von außen.
Jeder Stellplatz verfügt über die Möglichkeit des Anschlusses einer E-Ladesäule für PKW!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 73,27 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Baujahr: 2022
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Sehr zentral und dennoch im Grünen!
Die Mälzerstraße ist sehr zentral an der unteren Borchener Straße gelegen. Die Innenstadt ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Auch eine etablierte Infrastruktur von Supermärkten, Bäckern, Tankstellen, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr in direkter Nähe erleichtern Ihren Alltag.
Der größte Mehrwert ist der direkt angrenzende Bürgerpark, mit seinem alten Baumbestand und seinen neu erstellten Flächen. Eine grüne Lunge direkt vor Ihrer Haustür, um dem Alltagsstress zu entfliehen oder sich sportlich zu betätigen.
Die Borchener Straße, aber auch die Wollmarktstraße, ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Ebenfalls der Öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell zu erreichen. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich lediglich 50 m entfernt.
Objektadresse
33098 Paderborn
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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