Mehrfamilienhaus in Hamburg Harburg von Privat!
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Objekt-Nr: OM-343236
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.490.000 €
Preis pro m²: 3225,00 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Hamburg Harburg/Heimfeld. Es umfasst 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 462 qm², davon entfallen 61 qm² auf die Gewerbeflächen und 401 qm² auf die Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon und ein Gastronomiebetrieb
In den letzten Jahren wurden sowohl die Vorder als auch die Rückseite der Fassade gedämmt, und das Dach wurde neu eingedeckt.
Die Wohnungen haben eine größe zwischen 25 qm² und 52 qm² . Die Beheizung erfolgt aktuell per Nachtspeicher, wobei sich bereits eine Gasleitung im Haus befindet. Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert. Baujahr 1956.
Die Grundstücksgröße ist 334 qm²
Die Nettomieten pro Jahr betragen aktuell 78.000 €.
Der Verkauft erfolgt direkt vom Eigentümer und Provisionsfrei
Bei Interesse bitte um Vollständige Kontaktdaten.
Sonstiges:
Verkauft erfolgt direkt vom Eigentümer !
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Jahr letzte Modernisierung: 2019
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 401,00 m²
Grundstücksfläche: 334,00 m²
Gewerbefläche: 61,00 m²
Gesamtfläche: 462,00 m²
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 78000 €
X-fache Mieteinnahmen: 19,10
Anzahl der Einheiten: 12
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 166,63 kWh/(m²a)
Baujahr: 1954
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt im Stadtteil Harburg/Heimfeld in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universtität (TUHH). Die Lage ist sehr zentral, in nur 5 Minuten erreicht man den Bahnhof sowie die Buslinie 142 in Heimfeld. Somit ist auch die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet unter anderem das Phoenix-Center Harburg oder das Harburger Zentrum.
Objektadresse
21075 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
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