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Objekt-Nr: OM-343250

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.405 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 135 €

Mietsicherheit: 4215 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne, vollständig sanierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mietwohnhaus aus der vorletzten Jahrhundertwende. Sie bietet modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente.

Die Wohnung liegt in der 3. Etage und verteilt sich auf ca. 87,22 m². Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein modernes Bad.

**Ausstattung**

Bad­: Das Bad wurde komplett erneuert und ist mit einem modernen Duschbad ausgestattet. Zudem gibt es einen beheizbaren Handtuchhalter.

Balkone: Genießen Sie den Luxus von drei Balkonen, die die Wohnung fast rundherum umschließen und einen herrlichen Ausblick bieten.

Deckenhöhe und Stuck: Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,30 m und wunderschönen Stuckelementen, die für eine besondere Atmosphäre sorgen.

Bodenbeläge: In der Küche wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, das Bad ist mit eleganten Fliesen ausgestattet, und in den restlichen Zimmern finden Sie gepflegtes, hellbraunes Parkett, das den Raum in warmem Licht erstrahlen lässt.

**Miet Start**
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Spätestens zum 1. Mai.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde sorgfältig saniert und ist somit sowohl für Liebhaber von Altbaucharme als auch für moderne Ansprüche perfekt geeignet. Der historische Charme des Hauses gepaart mit modernen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Sonstiges:
SCHUFA Auskunft

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Denkmalschutzobjekt

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 87,22 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1910

Ausstattung: Balkon

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Erbacherstrasse 1
65197 Wiesbaden
Hessen, Deutschland

Anbieter

Benkert Immobilien GbR

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