5,5% Rendite Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bielefeld
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Objekt-Nr: OM-343251
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 119.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Bielefeld-Heepen bietet auf ca. 35 m² eine moderne und gut geschnittene Wohnlösung – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Das im Jahr 1972 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem soliden Zustand, während die Wohnung selbst vor Kurzem renoviert wurde:
✅ Neuer Fußboden im Wohnbereich für ein modernes Ambiente
✅ Frisch gestrichen in allen Räumen
✅ Helle und freundliche Wohnatmosphäre
Durch die effiziente Raumaufteilung bietet die Wohnung eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Sie steht aktuell leer und ist sofort verfügbar – perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Angaben zur Ausstattung:
✔ Neuer Fußboden im Wohnbereich
✔ Frisch gestrichen in allen Räumen
✔ Helle und freundliche Wohnatmosphäre
✔ Gut geschnittene Raumaufteilung
✔ Sofort verfügbar
Sonstiges:
Kapitalanlage & Mietpotenzial
Die Wohnung wurde zuletzt für 550 € Kaltmiete vermietet – allerdings noch mit dem alten Boden. Nach der Renovierung kann eine neue Kaltmiete von ca. 585 € angesetzt werden, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Sonstiges
Diese sofort verfügbare Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine kompakte und moderne Wohnlösung suchen, sowie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in einer gefragten Lage erwerben möchten.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 38,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1972
Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Bielefeld-Heepen, einem Stadtteil, der eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur bietet.
🚍 Sehr gute Anbindung: Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass die Bielefelder Innenstadt schnell zu erreichen ist.
🚗 Schnelle Erreichbarkeit: Die Autobahnen A2 und A33 sind gut angebunden, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
🛍 Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
🌳 Naherholung: Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Objektadresse
33719 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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