schöne Penthousewohnung in der Krefelder Stadtmitte
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Objekt-Nr: OM-343269
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Kaufpreis: 348.928 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Neuwertige Penthouse Wohnung mit traumhafter Dachterrasse mitten in Krefeld.
Angaben zur Ausstattung:
Elegante Holztüren
Moderner Vinylfußboden im Treppenhaus, Laminatfußboden in den Wohn- und Schlafräumen
Bäder mit zeitgemäßen Duschkabinen/Badewannen und WC-Anlagen
Elegante Badfliesen in Großformat
Moderne Einbauküchen mit Elektrogeräten
Küchen mit weißen Fliesen im Großformat
Sechs Wohnungen haben Bäder mit Fenster
Badarmaturen vom namhaften Hersteller Grohe
Zeitgemäße Heizkörper
Große Fenster teilweise mit Rollläden
Moderne Elektroausstattung vom namhaften Hersteller Gira
Gas-Zentralheizung (Brennwertgerät)
Moderne Türsprechanlage
Verzierte Fassade in hellen Farben
Haus ist gedämmt
Alle Wohneinheiten verfügen über einen separaten Kellerraum oder Abstellkammer
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 120,32 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 75,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1905
Ausstattung: Dachterrasse, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
**Für Eigennutzer:**
Das Haus befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Krefeld-Stadtmitte. Die Umgebung bietet eine ideale Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie in nur etwa 3 Minuten den Hauptbahnhof erreichen, von dem aus Sie in nur 6 Minuten das Stadtzentrum von Krefeld erreichen können. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Straßen und Autobahnen sind auch größere Städte wie Düsseldorf problemlos erreichbar. In nur 26 Minuten sind Sie mit der Regionalbahn am Düsseldorfer Hauptbahnhof, während die A57 in wenigen Minuten erreichbar ist und Sie direkt in die Metropolregionen Rhein/Ruhr oder nach Venlo führt. Ein perfekter Standort für alle, die das urbane Leben in einer gut angebundenen und zugleich ruhigen Lage genießen möchten.
**Für Kapitalanleger:**
Dieses Immobilienobjekt im Herzen von Krefeld-Stadtmitte bietet Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Lage mit einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen aufgrund der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten, was die Immobilie für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv macht. Der Hauptbahnhof ist nur 3 Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Düsseldorf und in die Metropolregion Rhein/Ruhr. Die A57 ist ebenfalls schnell erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende von Vorteil ist. Mit einer durchschnittlichen Mietnachfrage in dieser Lage stellt die Immobilie eine sichere Investition mit viel Potenzial für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung dar.
Objektadresse
47798 Krefeld
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Janina Ellen Sari
E-Mail an Anbieter
